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3 Zimmerwohnung mit Balkon und Lift - Objektnr. 2335990

2344
Ort
€ 1.374,00
Gesamtkosten
88,78 m²
Fläche
3
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335990 // 141/18378
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2344 Maria Enzersdorf
Baujahr2015
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abnach Absprache
Fläche88,78 m²
Balkon1 (8,00 m²)
Zimmer3
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 3.747,54
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 220,74
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.374,00
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 37.50
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

3 Zimmerwohnung mit Balkon und Lift

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich ein moderner und exklusiver Neubau BJ 2015, in dem eine geräumige 3 Zimmerwohnung mit Westbalkon zur Vermietung gelangt.

Die aktuell angebotene Wohnung hat ca. 88,78m2 WF und 7,70m2 Balkon und liegt im 1. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt:

-) zentraler Vorraum
-) Abstellraum mit WM Anschluss
-) Wohnzimmer mit offener Maßküche (und Speis) und Ausgang auf den Balkon
-) 2 Schlafzimmer
-) Bad mit Dusche, Wanne Doppelwaschtisch und Toilette
-) separate Toilette

Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Alle Wohnungen verfügen über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, Elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, Klimaanlage in den DG Wohnungen, moderne Maßküchen, Wasseranschluss am Balkon bzw. Eigengarten, uvm.

TOP 10
Miete: € 1.048,42 zzgl. 10% Ust
BK: € 199,76 zzgl. 10% Ust
Manipulationsgebühr: € 1,-

Monatliche Gesamtbelastung: € 1.374,00,- (inkl. UST, BK)
Verfügbar nach Vereinbarung

Tiefgaragenplatz € 60,- inkl. Ust ist verpflichtend dazu zu mieten, optional kann ein 2. TG Platz dazugemietet werden

Mo

Lage: Zwischen Hunyadi Schloß und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Kabel/SAT/TV: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335990

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015
Freundlichkeit

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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