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2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse - Objektnr. 2335988

2371
Ort
€ 874,80
Gesamtkosten
60,45 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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HALTESTELLE

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335988 // 141/18375
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2371 Hinterbrühl
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abMai 2018
Fläche60,45 m²
Balkon1
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.860,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 104,80
Monatliche Gesamtkosten: €€ 874,80
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.28
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.59
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A+


BESCHREIBUNG

2 Zimmerwohung mit 20qm Dachterrasse

In sehr beliebter und ruhiger Wohngegend der Hinterbrühl, wurde ein charmanter Altbau nach modernsten Vorgaben saniert.

Das idyllische Mehrparteienhaus in Grünruhelage wurde unter Verwendung von hochwertigen Materialien und Technik 2016 komplett kernsaniert.

Im Dachgeschoß des Hauses, ausgerichtet nach Westen, mit Blick in die umliegenden Villengärten mit schönem Baumbestand, liegt die ca. 64m2 Wohnung mit 20m2 Dachterrasse. Die Wohnung ist mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und läßt das Singleherz oder Pärchenherz sicherlich höher schlagen.

Die Wohnung gliedert sich in einen geräumigen Vorraumbereich, der sich zum Wohnraum mit möblierter Küche und Essplatz öffnet. Vom Wohnessbereich gelangen Sie auf die wunderschöne, sonnige 20m2 Dachterrasse, Ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizung, sowie einem WM Anschluss gehört ebenfalls zur Wohnung, wie das gemütliche Schlafzimmer.

Geheizt wird mittels Hauszentralheizung / Verteilung über Fußbodenheizung.
Derzeitige Kosten für Warmwasser und Heizung betragen ca. € 56,13 / Monat und werden mit den BK eingehoben

Pro Wohnung ist ein Stellplatz verpflichtend dazu zu mieten. € 36,- inkl. 20% Ust für den 1. Parkplatz, Optional kann ein weiterer PP um € 15,- netto dazu gemietet werden.

Mietbeginn Mai 2018
Mietdauer: 3 Jahre 6 Monate, rechtzeitig vor Ablauf der Mietzeit kann mit dem Eigentümer über eine Verlängerung gesprochen werden.
Kaution: € 3.860,-
Provision: € 2.263,79 inkl. 20% Ust

Der zukünftige Mieter muss in dem Mietobjekt seinen HAUPTWOHNSITZ begründen.
Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Wir weisen darauf hin, kraft bestehenden Geschäftsgebrauches als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischen dem/der betreuenden ImmobilienmaklerIn und dem Vermieter besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335988

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2017
Freundlichkeit

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