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neu sanierte 2 Zimmerwohnung - Objektnr. 2335987

2361
Ort
€ 591,31
Gesamtkosten
40,60 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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KINDERGARTEN

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335987 // 141/18374
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2361 Laxenburg
Baujahr1987
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche40,60 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 1.800,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 85,31
Monatliche Gesamtkosten: €€ 591,31
Haushaltsversicherung
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Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 81.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

neu sanierte 2 Zimmerwohnung

In idyllischen Laxenburg gelangt eine ca. 41 m2 Wohnung zur Vermietung.

Die Wohnung wurde soeben neu saniert und wird für 5 Jahre ab sofort vermietet.

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken, einen Abstellraum / Schrankraum, WC mit Handwaschbecken, und einem schönen hellen Wohnraum mit Kochnische, sowie einem Schlafraum Die schöne Küche ist neu und verfügt über einen Gasherd mit E-Backrohr und einem Waschbecken. Ein Eiskasten ist ebenfalls vorhanden.
Das Dachflächenfenster verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz.

Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Wohnhauses. Auf EG Ebene befindet sich noch ein kleines Kellerabteil, welches der Wohnung zugeordnet ist.
Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.

Mietdauer: mind. 5 Jahre
Kaution: € 1.800,-
Provision: 2 BMM zzgl. 20 UstProvision: 2 BMM


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KONTAKT
Rustler Immobilientreuhand
Daniela Andre-Simonnet
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +432236908100676
Handy Bearbeiter: +436644121380
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335987

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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