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Kleines Miethäuschen in ruhiger Naturlage! - Objektnr. 2335935

3400
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335935 // 9424
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1996
Geschosse2
Mietdauer5
Fläche84,00 m²
Terrassen1 (20,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 6.000,00
Brutto-Miete: €€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 150,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,00
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 80
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Kleines Miethäuschen in ruhiger Naturlage!

Zur Vermietung kommt ein sehr idyllisch gelegenes kleines Haus perfekt für Paare oder Singles. Das am Hang gelegene Haus bietet Ihnen auf zwei Ebenen einen großen Wohnraum und zwei Schlafräume. Um zum Eingang zu gelangen gehen Sie einige Stiegen von außen den Hang hinauf. Ihr Haus betreten Sie über einen kleinen Eingangsbereich. Das Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte erste Ebene und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse und Garten.



Eine kleine Küche und ein Abstellraum unter der Stiege, sowie das Bad mit Wanne und WC finden Sie ebenso in der ersten Ebene.



Über eine Stiege gelangen Sie in die zweite Ebene wo Ihnen ein kleineres Zimmer und ein größeres Zimmer zur Verfügung stehen, ebenso ein zweites WC mit Handwaschbecken.



Ein herrlicher Ausblick ins Grüne unterstreicht das Wohlfühlambiente!



Hier wohnen Sie in der Natur und sind dennoch gleich bei der nahe gelegenen Infrastruktur wie Arzt, Apotheke, Kindergarten und Busanbindung.



Ein Auto ist hier sicherlich dennoch von Vorteil. Dafür stehen Ihnen vorm Haus zwei Stellplätze zur Verfügung die jeweils um 45,- €/ pro Stellplatz anzumieten sind.



Die Miete von € 1080,- versteht sich inkl. zwei PKW Abstellplätzen, zuzüglich Verbrauchskosten.



Genug Stauraum finden Sie im Dachboden wieder. Hier können Sie alles verstauen was Sie nicht täglich benötigen.



Am besten machen Sie gleich eine Besichtigung aus!

Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335935

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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