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Lichdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in schöner Naturlage mit Garage! - Objektnr. 2335931

3400
Ort
€ 829,62
Gesamtkosten
87,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335931 // 9396
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift3400 Klosterneuburg
Baujahr1970
Stock1
Mietdauer5
Fläche87,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 829,62
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 255,55
Monatliche Gesamtkosten: €€ 829,62
Haushaltsversicherung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Lichdurchflutete 3- Zimmer Wohnung in schöner Naturlage mit Garage!

Neu sanierte 3 Zimmer Wohnung in schönster Naturlage von Weidling. Die Wohnung liegt im ersten Stock ohne Lift  eines zurückgelegenen Wohnhauses und ist Süd-/ westlich ausgerichtet.



Durch tiefe französische Fenster werden alle drei Räume von Licht durchflutet. Der Wohnraum ist großzügig und offen zum Vorraum. Die Einbauküche ist separat und vollausgestattet. Zwei weitere Räume sind separat begehbar und bieten eine angenehme Größe. Das Duschbad ist mit einer modernen Walk- In Dusche und modernen Fliesen klein aber fein. Das WC finden Sie separat. Ein Abstellraum für Staubsauger & Co bietet zusätzlich Platz. Ein trockenes Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.



In einem der Nebenräume sind bereits praktische Einbauschränke vorhanden die viel Stauraum bieten.



Beim Eingangsbereich gibt es eine Allgemeinterrasse die gerne genutzt werden kann. Bis kurz vor das Wohnhaus kann man barrierefrei zugehen. Ins Haus hinein führt ein Außen- Stiegen Aufgang.



Für Ihr Auto gibt es die Möglichkeit einer Garage die bereits inkludiert ist (Kosten 50,-Euro) und ebenso eine große Abstellfläche anbietet.



Zur Miete kommt noch ein Heizkosten- und Warmwasserakonto hinzu von 120,38 Euro.



Die GESAMTMIETE WARM beträgt somit 950,- € incl. Betriebskosten, Heizung- und Warmwasser, sowie Garage exkl. ihre Stromkosten!



Die bisherige Stromrechnung hat monatlich etwa 10 X 24,- Euro ausgemacht.



Die Wohnung liegt in idyllischer Wald Lage nahe dem Gasthaus Smetana in Weidling und ist durch den Weidlinger Bus an Klosterneuburg angebunden. Die Busstation befindet sich unweit der Wohnung.



Ein Wasch-und Trockenraum steht Ihnen in der vorderen Stiege zur Nutzung frei.



Gerne mache ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen aus!


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335931

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