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Hochwertige DG Wohnung mit Balkon und Designküche! - Objektnr. 2335928

1160
Ort
€ 1.350,00
Gesamtkosten
92,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335928 // 9368
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr2011
Mietdauer4
Fläche92,00 m²
Terrassen1 (8,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 4.350,00
Brutto-Miete: €€ 1.350,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 175,81
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.350,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 74.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.55


BESCHREIBUNG

Hochwertige DG Wohnung mit Balkon und Designküche!

Diese bezaubernde, sonnige Wohnung befindet sich in einem 2011 ausgebauten Dachgeschoß und bietet mit einer Raumhöhe von 2,8 bis 3 Meter ein besonderes Wohnerlebnis.Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar und teilt sich auf zwei Ebenen auf:



Auf der sonnigen unteren Ebene befindet sich der Vorraum, das Badezimmer mit Eckbadewanne, das separate WC und der Essbereich mit  Küche und Ausgang auf die ca. 8m² südseitige Terrasse. Diese bietet Weitblick und hat kein direktes Gegenüber.



Das Highlight ist die offene Küche, die luxuriös mit brasilianischer Lavasteinplatte, einem italienischen Design Dunstabzug, hochwertigen Elektrogeräten in komfortabler Arbeitshöhe, einen Kombi-Dampfgarer von Miele sowie einen Kühlschrank von Liebherr ausgestattet ist. Ein Liebhaberort für Hobbyköche und Profis!



Auf der oberen Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit hochwertigen Eichendielenboden und zwei Schlafzimmern.

Die Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet, das Badezimmer und WC sind geschmackvoll gefliest und modern gestaltet.

Die südseitigen Velux-Fenster können elektronisch bedient werden und verfügen über Außenrollos.



Die Miete beträgt 1350,- Euro inkl. Betriebskosten.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind verbrauchsabhängig und werden über die Fernwärme extra verrechnet. Derzeit beträgt die Vorschreibung ca. 62,- Euro.



In wenigen Gehminuten erreicht man die U3 Ottakring. Direkt um die Ecke auf der Thaliastraße fährt der Bus 45A und 46A, die Straßenbahn Linie 2, 44 und 46 sind ebenso in Fußnähe erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für Freizeitaktivitäten ist das das Gebiet am Willelminenberg, der Kongresspark und Kongressbad oder die Steinhofgründe in Kürze erreichbar.



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Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Ursula von Merveldt
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +436644255393
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335928

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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