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Ein Wohnerlebnis der besonderen Art mit Terrasse in ruhe Lage! /  / 1180 Wien / Bild 0
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Ein Wohnerlebnis der besonderen Art mit Terrasse in ruhe Lage! - Objektnr. 2335920

1180
Ort
80,65 m²
Fläche
2.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335920 // 9232
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2017
Stock1
Geschosse5
Fläche80,65 m²
Terrassen1 (17,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 419.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art mit Terrasse in ruhe Lage!

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art bietet diese einzigartige Wohnung in ruhiger Innenhoflage mit großer Terrasse!



Sie befindet sich im Innenhof-Trakt im 1. Stock und bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und eine Terrasse in Hof-Ruhelage.



Ein geräumiger Vorraum von dem man direkt in den ca. 42m² großen Wohnraum gelangt. 



Der Wohnbereich erhält seinen besonderen Charakter durch die große Verglasung in der Decke.

Hier befinden sich die Anschlüsse für die offene Küchenzeile.



Ebenso der Ausgang auf die ca. 17m² Terrasse in ruhiger Hoflage.



Weiters ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.



Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet.

Das Badezimmer mit großformatigen Fliesen.



Mehr Informationen zur Wohnung und zum Projekt senden wir Ihnen gerne zu.



Rechtliche Hinweise:



Die im Plan eingezeichneten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen zu Illustrationszwecken und sind nicht Teil der Grundausstattung. Geringfügige Änderungen der Wohnnutzfläche im Zuge der Errichtung sind möglich. Der Bauträger behält sich im Falle neuer technischer Erkenntnisse oder auch im Sinne einer wirtschaftlicheren Bauweise Änderungen in der Bauausführung vor.



Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es im Rahmen der Bauführung noch zu Änderungen kommen kann, aus denen der Käufer keinerlei Ansprüche ableiten kann.

Änderungswünsche können bei vorangeschrittener Bauphase nicht mehr berücksichtigt werden.



Die Nebenkosten werden jeweils vom Gesamtkaufpreis berechnet: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch die Kanzlei Höhne, In der Maur & Partner Rechtsanwälte OG, 1070 Wien zu 2% zzgl. 20% Umsatzsteuer, Vermittlungsprovision auf Basis des Gesamtkaufpreises 3% plus 20% Umsatzsteuer



Ein Energieausweis wird im Zuge der Errichtung erstellt.













 

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Accenta Immobilien e.U.
Martina Schütz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319971293
Handy Bearbeiter: +4369917089345
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335920

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 419000 €

Eigenmittel



ca. 104750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
419000
+ Kauf Nebenkosten in €
41900
- Eigenkapital in €
104750
Finanzierungssumme in €
356150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
450752
Monatliche Rate in €
1252



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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