MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 0
EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 1 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 2 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 3 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 4 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 5 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 6 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 7 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 8 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 9 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 0 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 1 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 2 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 3 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 4 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 5 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 6 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 7 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 8 EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE /  / 1130 Wien / Bild 9

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE - Objektnr. 2335903

1130
Ort
121,00 m²
Fläche
5.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335903 // 1142
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1983
Stock1
Fläche121,00 m²
Terrassen3 (14,00 m²)
Zimmer5.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 399.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-04-07
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 111
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

EXKLUSIVER WOHNTRAUM MIT LOGGIA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE

Zum Verkauf gelangt eine exklusive, großzügige 5-Zimmer-Neubauwohnung mit 3 Loggien in absoluter Grünruhelage am Stadtrand von Wien -  in Hinterbrühl bei Mödling.



Hinterbrühl erreichen Sie von der Wiener Innenstadt innerhalb von 30 Minuten. Der Ort bietet nicht nur eine herrliche Lage inmitten der Natur, sondern auch eine gute Infrastruktur (Restaurants, sämtliche Geschäfte des tägl. Bedarfs, Kindergarten, Schule, Ärzte, usw.). Mit dem Bus erreichen Sie in max. 15 Minuten den Bahnhof Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn in ca. 30 Minuten nach Wien-Mitte gelangen.



Diese elegante Wohnung besticht durch nicht nur durch die tolle Lage, die perfekte Raumaufteilung und die vielen Loggien/Balkone, sondern insbesondere durch die luxuriöse Ausstattung und das sehr gute Preis-/Leistungsverhältnis!



 



135 m² Wohntraum mit 3 Loggien/Balkonen und perfektem Grundriss:



• 39 m² Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf Loggia



• 1. Schlafzimmer mit 14 m² und Ausgang auf Loggia



• 2. Schlafzimmer mit 11 m² 



• 3. Schlafzimmer mit 20 m² und Ausgang auf Loggia, sowie angrenzendem



• Schrankraum mit 11 m² (früher 4. Schlafzimmer vom Vorraum begehbar)



• Bad mit Wanne, bodenebener Dusche und 3 Waschbecken



• separate Toilette mit Bidet und Handwaschbecken



• großzügiger Vorraum mit Einbauschränken



• 3 Loggien mit jeweils ca. 5 m² und Grünblick



• zusätzlich eigenes Kellerabteil



(alle Flächenangaben gerundet  - Angaben ohne Gewähr)



Sämtliche Nebenräume und Zimmer sind zentral begehbar.



 



Exklusive Ausstattung:



• Komplett ausgestattete, hochwertige Küche mit Miele-Geräten und Naturstein



• Bad und Toilette mit exklusiver Sanitärausstattung, samt Bidet und Walk-In-Dusche



• Bad mit 3 luxuriösen Waschbeckenverbauten und Spiegeln



• Kachelofen mit Glasfenster im Wohnzimmer



• Klimaanlage



• Parkettböden und Marmorfliesen



• integrierte Beleuchtung



• Sicherheitstüre



• Lautsprecherverkabelung



 



HINWEIS: Die Reparaturrücklage beträgt dzt. € 131,39 p.m. und die Kosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich auf € 206,51 p.m.



 



Exklusive Grünruhelage mit guter Infrastruktur und nur 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt:



In Hinterbrühl finden Sie es ein vielfältiges Angebot an Gastronomielokalen, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Supermarkt (Billa),  Apotheke, Trafik, Bank, Poststelle.



Im Ort gibt es zahlreiche Ärzte und Therapeuten, sowie einen Kindergarten, eine Volkschule und einen Hort für die Nachmittagsbetreuung.



Mödling, Maria Enzersdorf und die Shopping City Süd sind nur wenige Kilometer entfernt und bieten eine perfekte Infrastruktur in nächster Nähe.



Mit den Buslinien 364/364 erreichen Sie in max. 15 Minuten den Bahnhof Mödling, von wo Sie mit der Schnellbahn S1 in 17 Minuten zum Hauptbahnhof oder in 30 Minuten nach Wien-Mitte gelangen.



Der Anninger, der Naturpark Föhrenberge und der Golfclub Brunn sind perfekt für Freizeitsportler und Erholungssuchende. .



 



Gerne übermitteln wir Ihnen auch ein detailliertes Lage-Exposé!



Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Telefonnummer und Anschrift berücksichtigen können.



Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein wirtschaftliches oder familiäres Verhältnis zu dem Eigentümer besteht.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
Novel Real Immobilien GmbH
Ulrike Krempl
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431361401422
Handy Bearbeiter: +436644264022
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335903

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
89 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

89%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 399000 €

Eigenmittel



ca. 99750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
399000
+ Kauf Nebenkosten in €
39900
- Eigenkapital in €
99750
Finanzierungssumme in €
339150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
429236
Monatliche Rate in €
1192



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

4-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Hoflage - zu kaufen in 1130 Wien - Objektnr. 2152222

103,00 m² - 4 Zimmer
350000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

Herrschaftliche Altbauwohnung mit großem Potential - Objektnr. 2244010

106,44 m² - 3.0 Zimmer
399000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

Charmante Altbauwohnung beim Lainzer Platzl - Objektnr. 2244011

98,73 m² - 3.5 Zimmer
379000 €
PLZ: 1130

Mehr anzeigen