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Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 0
Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 1 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 2 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 3 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 4 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 5 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 6 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 7 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 8 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 9 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 0 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 1 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 2 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 3 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 4 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 5 Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre /  / 1140 Wien / Bild 6

Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre - Objektnr. 2335902

1140
Ort
69,81 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335902 // 30051
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1988
Fläche69,81 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 209.000,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 57.48
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Helle, zentral begehbare 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Hochparterre





 

Diese freundliche und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses, das im Jahr 1988 errichtet wurde.

Die Wohnhausanlage liegt in einer ruhigen und begrünten Wohngegend. Es gibt einen allgemeinen, grünen Innenhof mit Spielplatz und Parkbänken, auch ein großzügiger Kinderspielraum ist im Haus vorhanden (mit Ausgang/Terrasse zum Hof).



Vom geräumigen Vorzimmer aus, befindet sich gleich linkerhand ein großzügiger Abstellraum und ein großes weißverfliestes Badezimmer mit Wannenbad und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist vom Vorzimmer aus getrennt begehbar.

Geradeaus gelangt man in den hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die ca. 7,52m² große Loggia. Die Wohnung ist straßenseitig ausgerichtet.



Diese Wohnung gelangt in einem unsanierten Zustand in den Verkauf.



Beheizt wird die Wohnung mit hauszentraler Anlage/Fernwärme/Einzelabrechnung. Ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Trockenraum, ebenso wie ein großer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind im Haus vorhanden.



Eine Tiefgarage ist im Haus - freie Stellplätze sind vorhanden und müssen um EUR 20.000,- dazu erworben werden. Die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 35,75.



Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 283,64 (inkl. Betriebskosten, Rücklage, Heizungskosten- und Warmwasserakonto, sowie USt).



Verkehrsanbindung und Infrastruktur Optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Straßenbahnlinien 49 und 52. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe in der Hütteldorfer Straße und in der Linzer Straße. 



INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.



 



 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Marlene Schembera
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690408
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335902

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 209000 €

Eigenmittel



ca. 52250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
209000
+ Kauf Nebenkosten in €
20900
- Eigenkapital in €
52250
Finanzierungssumme in €
177650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
224838
Monatliche Rate in €
625



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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