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AKTION: PROVISIONSFREI !! Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten /  / 1130 Wien / Bild 0
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AKTION: PROVISIONSFREI !! Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten - Objektnr. 2335899

1130
Ort
€ 1.198,00
Gesamtkosten
65,11 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335899 // 16773
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1130 Wien
Mietdauer5
Fläche65,11 m²
Terrassen1 (35,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.600,00
Brutto-Miete: €€ 1.198,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 168,31
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.198,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2021-03-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43.39
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

AKTION: PROVISIONSFREI !! Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

AKTION: PROVISIONSFREI !! Exklusives Wohnen in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Ruhelage - Großzügige 2 Zimmerwohnung mit großer Terrasse und Garten

 

Dieses kleine Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse gleich in der Nähe von der U-Bahn Station „Ober St. Veit“. Nur unweit vom Objekt befindet sich die Hietzinger Hauptstraße, zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der prachtvolle Schönbrunner Schlosspark ist mit dem Fahrrad oder Auto in nur wenigen Minuten erreicht und bietet sich perfekt für Spaziergänge und Erholung im Grünen an.

 

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt.



Ausstattung

· EWE-Küche ganz in Weiß mit Siemens-Edelstahlgeräten

· Badezimmer mit Dusche (ebenerdig) und Badewanne

· Waschmaschinenanschluss 

· Fußbodenheizung

· Elektrische Außenjalousien 

· Gas-Zentralheizung

· SAT- oder Kabel-TV

· Allgemeiner Fahrradabstellraum

· Garagenstellplätze vorhanden (EUR 75,- brutto/Monat)



 Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 18.03.2011 beträgt der Heizwärmebedarf 43,39 kWh/m²a (B).



Öffentliche Verkehrsanbindung

U4 Station „Ober St. Veit“

Buslinie 47A „Mantlergasse“

Buslinie 53B oder 54B „Rohrbacherstraße“



Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Nebenkosten:

3 BMM Kaution

Vertragserrichtungskosten 

Provision: 2.178,18 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
EHL Immobilien GmbH
Julie KLEPP
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315127690404
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335899

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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Qualitätsmakler

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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