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++ 4-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE KAGRANERPLATZ - ERSTBEZUG ++ - Objektnr. 2335880

1220
Ort
103,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335880 // 35639
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr1966
Stock4
Fläche103,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 324.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-12-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 35.1
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.08
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

++ 4-ZIMMER MIT LOGGIA NÄHE KAGRANERPLATZ - ERSTBEZUG ++

++ SOFORT EINZIEHEN! SONNIGE 103m²-WOHNUNG MIT LOGGIA ++

Zum Verkauf gelangt eine TOP-sanierte 4-Zimmer Eigentumswohnung mit südwestlich ausgerichteter Loggia in U-Bahn Nähe.



HIGHLIGHTS:

+  Helle und freundliche Wohnung?

+  Sehr gute Raumaufteilung 

+  Baujahr: 1966

+  Hochwertig saniert - Erstbezug

+  Sehr gute Verkehrsanbindung (die U1 erreichen Sie in 5 Minuten)

+  Sehr gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck)



ECKDATEN:

*  Geschoss: 4. Obergeschoss

*  Wohnfläche: ca. 97 m²

*  Loggia: ca. 6 m²

*  Zimmer: 4

*  Badezimmer: mit Dusche

*  WC: separat

*  Beziehbar: ab sofort?

*  Heizungsart: Zentralheizung

*  Kellerabteil: ja



KOSTEN:

*  Kaufpreis: € 325.900,--

*  Betriebskosten: € 192,41 netto monatlich 

*  Heizung und Warmwasser Akonto: € 57,54 netto monatlich

*  Reparaturrücklage: € 61,80 monatlich



NEBENKOSTEN:

-  Grunderwerbsteuer: 3,5%

-  Eintragungsgebühr: 1,1%

-  Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 3% zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen

-  Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt



FORDERN SIE DAS EXPOSÉ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN

Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, Doppelmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, 

Tel: 0664/376-25-96, Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.



FINANZIERUNGSBERATUNG

Herr Christian HOFER, Tel: 0676/432-36-04, Mail: christian.hofer@moneypower.at, Finanzierungsberater, moneypower Finanzservice GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, erstellt Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Wir sparen unseren Kunden durchschnittlich zwischen € 20.000,- und € 60.000,- durch bessere Kreditkonditionen ein!



Es wird darauf hingewiesen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.

 

Barrierefrei: JA
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
moneypower Immobilien GmbH
Sabine Pospisil
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436643762596
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335880

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
100 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

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Netiquette

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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 324900 €

Eigenmittel



ca. 81225 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
324900
+ Kauf Nebenkosten in €
32490
- Eigenkapital in €
81225
Finanzierungssumme in €
276165
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
349521
Monatliche Rate in €
971



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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