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EINFAMILIENHAUS LUXUS VOR FERTIGSTELLUNG IN MARGARETHEN AM MOOS /  / 2433 Margarethen am Moos / Bild 0
EINFAMILIENHAUS LUXUS VOR FERTIGSTELLUNG IN MARGARETHEN AM MOOS /  / 2433 Margarethen am Moos / Bild 1

EINFAMILIENHAUS LUXUS VOR FERTIGSTELLUNG IN MARGARETHEN AM MOOS - Objektnr. 2335877

2433
Ort
134,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335877 // 3096
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2433 Margarethen am Moos
Geschosse2
Fläche134,00 m²
Grundfläche290,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 279.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

EINFAMILIENHAUS LUXUS VOR FERTIGSTELLUNG IN MARGARETHEN AM MOOS

Eckdaten und Raumaufteilung:



- Rohbau



- Wohnfläche ca. 134 m2



- Grundstücksfläche ca. 290 m2



- 2 PkW Stellplätze



- Terrasse je nach Bedarf



- Fertigstellung je nach Wetterlage binnen ca. 6 Wochen



- bezugsfertig Restaufzahlung ca. € 30.000,00



 



Erdgeschoss:



- geräumiges Vorzimmer



- Gästetoilette



- Heizraum



- Abstellraum



- großer Wohn-/Essbereich ca. 41 m2



- offener großer Küchenbereich



- Treppe zum Obergeschoss



 



Obergeschoss:



- Diele



- 3 Schlafzimmer



- Badezimmer mit Toilette



 



 



Infrastruktur:



- Objekt liegt im zukünftigen Park St. Margarethen



- Nähe Schwadorf bei Wien und Götzendorf



- Grünruhelage



- Schloss St. Margarethen am Moos



- Wien ist in ca. 30 Minuten erreichbar



 



 



Konditionen:



- Kaufpreis belagsfertig € 279.000,00



- Kosten für Fertigstellung bezugsfertig ca. € 30.000,00



- Grunderwerbssteuer 3,5 %



- grundbücherliche Eintragung 1,1 %



- Kosten für Anwalt, Notar etc.



- Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.



 



 



WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet



 



Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.



Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at



 



 



Bei Interesse kontaktieren Sie bitte 



Frau KRISTO



+43 (0) 664 306 79 79 



office@mkreal.at



 



Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 



Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé

beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt. 



Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt. 



Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 



 



 



 

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
MK REAL Mirela Kristo e.U.
Mirela Kristo
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643067979
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335877

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 279000 €

Eigenmittel



ca. 69750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
279000
+ Kauf Nebenkosten in €
27900
- Eigenkapital in €
69750
Finanzierungssumme in €
237150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
300143
Monatliche Rate in €
834



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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