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PROVISIONSFREI! SONNIGE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG IN ATZGERSDORF! - Objektnr. 2335867

1230
Ort
107,62 m²
Fläche
4.0
Zimmer

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SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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FITNESS

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335867 // 3448
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1230 Wien
Baujahr1993
Stock3
Fläche107,62 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 285.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-11-20
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 117.78
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.97
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E


BESCHREIBUNG

PROVISIONSFREI! SONNIGE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG IN ATZGERSDORF!

PROVISIONSFREI!

RUHIGE 4-ZIMMER FAMILIENWOHNUNG IN ATZGERSDORF!



Das Objekt befindet sich in Wien 23., Mehlführergasse 18, Stiege 3 in einer 1993 erbauten Wohnhausanlage. Die sonnige Wohnung liegt im 3. Stock mit Blick in den ruhigen Innenhof sowie auf die Mehlführergasse.



Raumaufteilung:

// Vorzimmer

// Wohnzimmer 

// Loggia/Balkon

// Küche

// 3 Schlafzimmer 

// Küche

// Abstellraum

// Badezimmer mit Badewanne

// Toilette



Allgemeine Flächen

Die grüne Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, Kellerabteile sowie einen Gemeinschaftskinderspielplatz. Ein Lift ist vorhanden.



Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)

Ein Garagenstellplatz ist verpflichtend (KP € 18.000,-) anzukaufen. Monatliche Kosten € 36,90



Keller

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.



Heizung

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (nach Verbrauch).



Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 3,75/m2 exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

 

Gartennutzung: JA
Provision:


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KONTAKT
BUWOG Group Abt. Einzelwohnungsverkauf
Magdalena Mittermayr

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 285000 €

Eigenmittel



ca. 71250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
285000
+ Kauf Nebenkosten in €
28500
- Eigenkapital in €
71250
Finanzierungssumme in €
242250
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
306597
Monatliche Rate in €
852



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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