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BENEIDENSWERT! Modernes Haus mit Sauna, Hallenbad und Bibliothek - hier wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt! - Objektnr. 2335825

1160
Ort
€ 5.489,00
Gesamtkosten
340,00 m²
Fläche
7.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335825 // 121031
ImmobilienartHaus - Miete
Anschrift1160 Wien
Baujahr1979
Geschosse3
Mietdauerunbefristet
Fläche340,00 m²
Terrassen4 (64,00 m²)
Zimmer7.5
Bad3
WC3
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 5.489,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 200,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 5.489,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-01-23
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 93.6
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.38
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

BENEIDENSWERT! Modernes Haus mit Sauna, Hallenbad und Bibliothek - hier wird Ihnen jeder Wunsch erfüllt!

Absolute Ruhelage + Hochwertige Materialien + Hallenbad + Großer Garten + Stilvolle Wohngegend + Fitnessbereich + Viele einmalige Extras 



Hier werden Wünsche Wirklichkeit! Worauf warten Sie noch?



Ihre zirka 320m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss in ein geräumiges Entree, ein repräsentatives Wohnzimmer mit integrierter Bibliothek, Kamin und Ausgang auf die idyllische, westseitige Gartenterrasse. Eine hochwertig ausgestattete Designer-Küche, ein großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein separates WC und das Master Bedroom komplettieren diese Etage. 



Die in den ersten Stock führenden Treppen enden in der herrschaftlichen Halle, respektive Galerie mit dem direkten Ausgang auf die obere Terrasse. Hier im Obergeschoß befinden sich drei weitere großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein großer und ungemein praktischer Schrankraum.



Im Untergeschoß befindet sich Ihr Wellnessbereich mit der luxuriösen Schwimmhalle und dem 4x8 Meter Indoor Pool, Sauna und Fitnessraum mit Tageslicht. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein weiteres Zimmer, sowie Heiz-, Technik- und Lagerraum!



Der Gartenbereich auf dem ca. 1400 m² Grundstück ist uneinsehbar und umgeben von einer äußerst netten Nachbarschaft! 



Extras: Alarmanlage + Parkett- und Steinböden + Wellnessbereich mit Indoor Pool + Kamin + Klimaanlage + Hochwertig adaptiertes Haus



Kaution: 3 BMM



Wohnfläche: ca. 340 m² + ca. 100 m² Terrassen + ca. 1.400 m² Grundfläche 



Miete netto: € 4808.- zzgl. 10% UST



Betriebskosten brutto: € 200.-



Gesamtmiete brutto: € 5.489.-



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch gleich einen Besichtigungstermin mit uns! 



 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Swimmingpool: JA
Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Mark Prettenthaler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436643070009
Handy Bearbeiter: +436505675611
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335825

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
81 %

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Netiquette

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