MEIN ERGEBNIS ANPASSEN
Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing /  / 1180 Wien / Bild 0
Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing /  / 1180 Wien / Bild 1 Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing /  / 1180 Wien / Bild 2 Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing /  / 1180 Wien / Bild 3 Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing /  / 1180 Wien / Bild 4 Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing /  / 1180 Wien / Bild 5

Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing - Objektnr. 2335710

1180
Ort
65,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335710 // 114168
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien
Baujahr2019
Fläche65,00 m²
Grundfläche126,00 m²
Terrassen3 (65,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 436.745,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-02-09
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 27.52
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.78
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: A


BESCHREIBUNG

Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing

Gerne bieten wir Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Verkauf eine ca. 126 m² (inkl. ca. 65 m² Terrassenfläche) große, moderne 3 Zimmer Neubauwohnung in bester Lage des 18. Bezirks (Währing) an. Die Wohnung ist vorrausichtlich im Juli 2019 bezugsfähig.



Großzügige Raumaufteilung



Die lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss (mit Lift) und gliedert sich wie folgt:




großzügige Wohnküche (ca. 21 m²) mit Zugang zu einer Terrassen (ca. 9 m²)
Schlafzimmer (ca. 15 m²)
Kinderzimmer (ca. 11 m²) mit Zugang zu einer Terrassen (ca. 4 m²)
Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken (ca. 5 m²)
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2 m²)
separates WC mit Waschbecken
Vorraum (ca. 7 m²)
Dachterrasse (ca. 53 m²)


Die Wohnung eignet sich ideal für Familien aber auch aufgrund der Nähe zum AKH sowie zum Evangelischen Krankenhaus gut für Ärzte.



Neubauprojekt - gestaltet Sie noch mit! Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung (Nettopreis) erworben werden.



Begehrte, zentrale Wohngegend



Die Wohnung befindet sich in zentraler und allerbester Wohngegend des 18. Bezirks (Währing) und bietet beste Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Fußläufig erreicht man in ca. 10 min alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (zB. Billa, Hofer, DM, Post, Friseur, Denn´s etc.), oder auch ärztliche Versorgung (AKH), Banken und Gastronomie, sowie Schulen und Kindergärten. Auch mehrere Privatkliniken und der Kutschkermarkt liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. In der Nachbarschaft befinden sich auch wunderschöne Parkanlagen, wie zum Beispiel der Sternwartepark, Lidlpark oder Türkenschanzpark, die ideale Möglichkeit zur Erholung bieten.



Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz exzellent: Die Straßenbahnlinie 40 (Schottentor – Gersthof, Herbeckstraße), die Straßenbahnlinie 43 (Schottentor – Neuwaldegg) und die Straßenbahnlinie 44 (Schottentor - Maroltingergasse) sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Auch die U-Bahn-Linie U6 Station Alser Straße (Siebenhirten - Floridsdorf) kann noch fußläufig erreicht werden (ca. 350m, 4 Minuten Gehzeit). Im Individualverkehr erreicht man in kurzer Zeit den Währinger Gürtel.



Anmerkung:



Optional kann ein Tiefgaragenplatz im Haus dazu erworben werden.



Die Wohnung kann auch als Anlegerwohnung (Nettopreis) erworben werden.



Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Markus Raunig unter mr@limberg.at gerne zur Verfügung.



Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist My Broker Immobilien GmbH (im Folgenden „MB“) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass MB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden „Auftraggeber“) und MB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten MB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei MB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von MB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von MB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von MB (abrufbar unter: http://www.my-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Rollstuhlgerecht: JA
Provision:


Alle Details anzeigen






 

Lasse dich kostenlos vom Anbieter dieser Immobilie zurückrufen.






 

 
KONTAKT
My Broker Immobilien GmbH
Markus Raunig
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436601834005
Handy Bearbeiter: +436601834005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335710

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
82 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2013, 2014, 2015, 2016

82%

Weiterempfehlung

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

Netiquette

Auch du kannst bewerten! 7 Tage nach deiner Anfrage erhältst du dafür von uns ein Bewertungsmail.
Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 436745 €

Eigenmittel



ca. 109186.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
436745
+ Kauf Nebenkosten in €
43675
- Eigenkapital in €
109186
Finanzierungssumme in €
371233
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
469841
Monatliche Rate in €
1305



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


UMZUGS-VERGLEICH

Du willst wissen, wie viel dein Umzug kosten wird?

Mach gleich den kostenlosen Preisvergleich und schau, welche seriösen Anbieter in deiner Region günstig deinen Umzug organisieren


ZUM UMZUGS-VERGLEICH

VERSICHERUNGS-RECHNER

FindMyHome.at verhilft dir nicht nur zu einem schönen neuen Zuhause - in Kooperation mit der Allianz bekommst du bei uns jetzt auch eine zuverlässige, günstige All in One Haushaltsversicherung.

Rechne deine Angebotsprämie aus

Ich will für mit
in den Preis der Haushaltsversicherung wissen.

Die Eingabe im Feld Fläche (mindestens 20 m²) oder PLZ ist ungültig. Dies ist ein Pflichtfeld.

 

ATTENTION: This is a free service by experts to help you get a reliable, cheap insurance for your home – NOT a service to search for your new home. For searching please click here.

Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


UMGEBUNGS-CHECK
Die Umgebungsdaten werden automatisch generiert und können vereinzelt unvollständig sein.
Einen vollständigen Umgebungs-Check mit manueller Adresseingabe findest du hier

Beispiel-PDF für Umgebungs-Check: PDF herunterladen
 
 

IMMOBILIE VERKAUFEN

Selbst verkaufen

Schnell, einfach und seriös mit der ImmoMarie


ZUR IMMOMARIE

Verkaufen lassen

Unsere Qualitätsmakler holen das Beste für dich raus


ZUM EXPERTEN-SERVICE

FINDMYHOME.AT SUCHAGENTIN
SuchAgentin auf FindMyHome.at
Hallo, soll ich dir ähnliche Immobilien kostenfrei per E-Mail schicken?


ÄHNLICHE IMMOBILIEN
Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 1

Provisionsfrei: Wunderschöne, moderne 3 Zi. DG-Terrassenwohnung im Herzen von Währing - Objektnr. 2335709

72,00 m² - 3.0 Zimmer
450870 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 2

EUM - Upper West 119! 2-Zimmer-Neubau mit separater Küche und Balkon im 5. Liftstock - Objektnr. 2332591

77,27 m² - 2.0 Zimmer
446000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen

Aehnliche Immobilie - Vorschaubild 3

EUM - Upper West 119! 2-Zimmer-Neubau mit Südost-Balkon im 6. Liftstock - Objektnr. 2310891

69,97 m² - 2.0 Zimmer
359000 €
PLZ: 1180

Mehr anzeigen