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** Direkter Blick auf den AUGARTEN ** TOP-Sanierte 3 Zimmerwohnung zum Hammer-Preis ** - Objektnr. 2335691

1020
Ort
77,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335691 // 31658
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien
Baujahr1970
Stock4
Fläche77,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 349.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2020-05-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50.8
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

** Direkter Blick auf den AUGARTEN ** TOP-Sanierte 3 Zimmerwohnung zum Hammer-Preis **

Zum Verkauf steht eine TOP-sanierte Wohnung in einem sehr gepflegten Neubau direkt beim Augarten, einen der begehrtesten Grünlagen Wiens. Die Toplage im 2. Bezirk, nahe Taborstraße, ist eines der aufstrebenden Gebiete Wiens und ist ein Anziehungspunkt für Familien und Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur.



Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und weist einen ausgezeichneten Grundriss auf. Über einen Vorraum gelangen Sie in ein ruhiggelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche (Anschlüsse vorhanden) ein großzügiges, helles Wohnzimmer, von dem ein weiteres geräumiges Schlafzimmer begehbar ist. Außerdem verfügt die Wohnung über eine "Walk-In"-Dusche und ein separates WC.



Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Eichenparkettboden (Landhausdiele) und moderne Designerfliesen in den Nassräumen.



Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der direkte Grünblick auf den Augarten sowie die westseitige Ausrichtung. 



Die Wohnung ist sowohl für ein Pärchen oder Kleinfamilie oder auch als WG perfekt geeignet und bietet die idealen Voraussetzungen, den Lebensraum zum eigenen WohnTRAUM zu machen.



Die perfekte Nahversorgung sowie die öffentliche Anbindung, sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.



Öffentliche Anbindung: Straßenbahnlinie 2 | UBahn U2 | Buslinie 5B



Kaufpreis:



EUR 349.900,00



Betriebskosten:



EUR 224,61 inkl. USt., Lift und Rücklagen



Provision:



EUR 12.596,00 inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)



Vertragserrichtung: Mag. Georg Kampas 1,5% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen



 



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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 12.596,40 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
RIWOG Real Estate Management GmbH
Ari Abramov, BA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315128889
Handy Bearbeiter: +43676844403202
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335691

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Qualitätsmakler:
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Freundlichkeit

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 349900 €

Eigenmittel



ca. 87475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
349900
+ Kauf Nebenkosten in €
34990
- Eigenkapital in €
87475
Finanzierungssumme in €
297415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
376416
Monatliche Rate in €
1046



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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