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1130 Wien gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in toller Lage in Speising - Objektnr. 2335674

1130
Ort
70,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335674 // 27589
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1130 Wien
Baujahr1951
Fläche70,00 m²
Zimmer3.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 220.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2026-04-18
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 135
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.32


BESCHREIBUNG

1130 Wien gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in toller Lage in Speising

Die Wohnhausanlage, welche im Jahre 1951 errichtet wurde, befindet sich in der Speisinger Straße in prominenter und ruhiger Lage des 13.Bezirkes. Die perfekt angelegte 3 Zimmer Neubauwohnung ist im 1.Stock eines 3 stöckigen Hauses ohne Lift gelegen. Die Wohnung wird mittels eines Gaskonvektors beheizt welcher zwischen den beiden großen Räumen zentriert ist. Zur Wohnhausanlage gehören gut angelegte Grünflächen die der allgemeinen Benützung zugedacht sind. Die Grünflächen sind mit Bäumen, Sträuchern und Beeten ausgestaltet; auch eine Sitzgruppe ist vorhanden.



Die Wohnung weist einen angenehmen Grundriss auf und gliedert sich wie folgt:




Wohnzimmer: 21,80 m²
Schlafzimmer: 20,80 m²
Kabinett: 9,20 m²
Küche: 8 m²
Flur: 6 m²
Bad: 3 m²
separates WC: 1,20 m²


Der Wohnung ist selbstverständlich auch ein großzügiges und trockenes Kellerabteil zugeordnet.



Durch die lange und durchgehende Nutzung des Objektes ist dieses abgenutzt und teilweise sanierungsbedürftig.



Die Lage des Wohnhauses bietet ein Höchstmaß an Ruhelage, beste Nahversorgung und Infrastruktur im öffentlichen und individuellen Verkehrsbereich.



Von der Wohnung aus schnell zu erreichen sind:




Straßenbahnen: 60, 62
Buslinien: 55 A, 56 A, 56 B
Schnellbahnen: S 80
Regionalzüge Richtung Westbahnhof


 



Objekt Nr. 27589 auf www.donauimmo.at



Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind ab dem 22.1.2017 möglich.



Christian Habisohn 0676 / 88 400 4400

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG
Christian Habisohn
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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
Dies ist eine entgeltliche Anzeige, für dessen Inhalt oder dessen verbundenen Services FindMyHome.at keine Haftung oder Gewähr übernimmt.


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