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Traumhafte Dachterrassen-Maisonette in repräsentativem Altbau - schön renoviert auf 91m² mit Einbauküche 1040 Wien /  / 1040 Wien / Bild 0
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Traumhafte Dachterrassen-Maisonette in repräsentativem Altbau - schön renoviert auf 91m² mit Einbauküche 1040 Wien - Objektnr. 2335664

1040
Ort
€ 1.572,39
Gesamtkosten
91,18 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335664 // 23033
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock4
Geschosse5
Mietdauerunbefristet
Fläche91,18 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 5.070,00
Brutto-Miete: €€ 1.572,39
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 150,45
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.572,39
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Traumhafte Dachterrassen-Maisonette in repräsentativem Altbau - schön renoviert auf 91m² mit Einbauküche 1040 Wien

Wunderschöne Dachterrassen-Maisonette in sehr guter Lage nahe dem Naschmarkt und der Sezession in 1040 Wien



Diese wunderschöne, südseitig ausgerichtete 91m² Dachgeschoss Maisonette  befindet sich im 5. Liftstock (1. Dachgeschoss) eines repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre gute Raumaufteilung mit einer halb offenen Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit Blick über Wien, Wohnraum mit Galerie, Schlafzimmer, Badezimmer, Vorraum und WC.



AUSSTATTUNG:

- Einbauküche mit Geräten 

- Parkettböden  

- Gasetagenheizung,

- Badezimmer mit Badewanne

- WC mit Handwaschbecken 

- Aufzug

- Gegensprechanlage



LAGE:

Feine ruhige Dachgeschoss Maisonette mit hofseitiger Terrasse in zentraler Innenstadtlage - 10 Gehminuten zur Oper, Kärntnerstrasse und Graben mit bester Infrastrukur und öffentlicher Verkehrsanbindung.

Der nahe gelegene Naschmarkt lädt zum Gustieren und Verweilen ein.

Neben Shoppingvergnügen und Lokalbesuchen in der Innenstadt lädt auch das in Gehweite befindliche  Schloss Belvedere mit seiner traumhaften Gartenanlage zum Ausspannen und Verweilen ein.



INFRASTRUKTUR:

Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe: U Bahn Linien U1, U4 sowie Straßenbahn Linie 2. 20 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat;



Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.

Gesamtmiete inkl. BK/Lift und 10% USt. € 1.572,39



Für weitere Fragen informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter 0676/629 40 50 oder c.markiewicz@wohnkonzept.co.at gerne jederzeit zur Verfügung!



ENERGIEAUSWEIS: Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises informiert. Ein Energieausweis liegt zum derzeitigen Zeitpunkt noch nicht vor.



Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere exklusive, nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von 3 Jahren bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 3 Jahren. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag  vereinbarten Nettomiete. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Cathrin Markiewicz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436766294050
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335664

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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