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Erstbezug: gartenseitiger 57m² Altbau in unbefristeter Hauptmiete - 1100 Wien /  / 1100 Wien / Bild 0
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Erstbezug: gartenseitiger 57m² Altbau in unbefristeter Hauptmiete - 1100 Wien - Objektnr. 2335662

1100
Ort
€ 660,36
Gesamtkosten
54,76 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335662 // 23035
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1100 Wien
Baujahr1918
Geschosse6
Mietdauerunbefristet
Fläche54,76 m²
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.000,00
Brutto-Miete: €€ 660,36
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 143,36
Monatliche Gesamtkosten: €€ 660,36
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 67.9
Klasse für Heizwärmebdarf: C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.51
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: C


BESCHREIBUNG

Erstbezug: gartenseitiger 57m² Altbau in unbefristeter Hauptmiete - 1100 Wien

Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!



Unbefristeter, toprenovierter 55m² Altbau mit Grünblick!



Diese soeben komplett neu renovierte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines komplett renovierten Altbaus, im verkehrsberuhigten Teil der Quellenstraße (Nähe Absberggasse). Die Wohnung ist vollständig nach Süden zur Gartenseite ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer, Flur und WC,.



Aufgrund der Raumaufteilung ist die Wohnung nicht WG-tauglich! Bitte Fotos beachten!



Ausstattung: neu renovierter Erstbezug mit Gasetagenheizung (Fußbodenheizung), neuen Fenstern, schönem Fliesenbad mit verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, Laminat- und Fliesenböden, SAT-, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. 



Die Küche ist unmöbliert, die Küchenanschlüsse sind vorhanden!



Schöne, sonnige Wohnung mit gartenseitiger Ausrichtung. Da der Garten direkt an eine große Grünfläche anschließt, ergibt sich ein sehr schöner und weitläufiger Grünblick. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur durch zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Straßenbahn Linie 6 mit Anbindung zu U1 und U3 sowie Autobus 69A. 



Die Mietwohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vergeben!

Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% Steuer € 660,36

(HMZ € 470,- + Bk € 130,33 + 10% USt. € 60,03)

Kaution € 2.000,-

Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.200,- zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!



 



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 



  









 













 







 







 

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 1.440,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Thomas Csoka
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436648499339
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335662

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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