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Exklusive 140m² DG-Maisonette mit Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien /  / 1020 Wien / Bild 0
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Exklusive 140m² DG-Maisonette mit Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien - Objektnr. 2335657

1020
Ort
€ 2.361,71
Gesamtkosten
140,12 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335657 // 23040
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1020 Wien
Baujahr2014
Stock4
Geschosse5
Mietdauer7
Fläche140,12 m²
Terrassen1 (21,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
 Abstellraum
Kaution: €€ 8.000,00
Brutto-Miete: €€ 2.361,71
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 271,71
Monatliche Gesamtkosten: €€ 2.361,71
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2023-02-25
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33.9
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.95
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: B


BESCHREIBUNG

Exklusive 140m² DG-Maisonette mit Terrasse und Einbauküche - 1020 Wien

Traumblick: stylische 140m² DG-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse!



Diese exklusive und wirklich sehenswerte 140m² DG-Maisonette mit herrlichem Ausblick befindet sich im Dachgeschoß eines revitalisierten Stilzinshauses auf der Schüttelstraße und besteht aus 1 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, 1 geräumigen Galerie, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC, 1 Abstellraum, Vorzimmer sowie 1 Loggia (süd-westseitig) und 1 Terrasse (süd-ostseitig). 



Ausstattung: 2014 hochwertig ausgebautes Dachgeschoß mit Markeneinbauküche inkl. Geräten, dunkle Echtholz-Dielenböden, Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektr. Sonnenschutz, hochwertige Badezimmerausstattung, Aufzug, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,.



Das Mietobjekt liegt in einer der schönsten und gefragtesten Wohngegenden Wiens, in Zentrumsnähe mit guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung durch Straßenbahnlinien 1, O sowie Autobus 4A und 80A, jeweils mit direkter Anbindung zur U1, U2, U3 und U4 sowie S-Bahnstationen Praterstern und Landstraße/Wien Mitte.



Außergewöhnlich schöne und stylische Dachwohnung in zentrumsnaher Lage mit Traumblick! Neben dem herrlichen Ausblick bietet die Wohnung durch die Lage direkt am Erholungsgebiet Prater und der Donaukanalpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch die Wiener City ist zu Fuß in 10 Minuten bequem erreichbar und lädt somit zu abendlichen Spaziergängen und Lokalbesuchen in der Stadt ein.



Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (7 Jahre+) vermietet.

Gesamtmiete inkl. BK, Lift und 10% USt. € 2.361,71

(HMZ € 1.900,- + Bk/Lift € 247,01 + 10% USt. € 219,71)

Kaution € 8.000,-

Provision: 2MM (€ 4.293,33 zuzügl. 20% USt.)



KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 



Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!



Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).



 

Klimaanlage: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 5.152,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Wohnkonzept Immobilien GmbH
Anna Sitarz
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319551566
Handy Bearbeiter: +436644038383
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335657

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2016
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Freundlichkeit

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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