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50 m² Wohnung+ 8 m² Loggia mit Blick am Traunsee /  / 4813 Altmünster / Bild 0
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50 m² Wohnung+ 8 m² Loggia mit Blick am Traunsee - Objektnr. 2335654

4813
Ort
50,00 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

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SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335654 // 338
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift4813 Altmünster
Baujahr1974
NäheTraunsee
HeizungÖlheizung
Geschosse1
Autoabstellplätze2
Fläche50,00 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 135.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 118.1
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

50 m² Wohnung+ 8 m² Loggia mit Blick am Traunsee


50 m² Wohnung+ 8 m² Loggia mit Blick am Traunsee

Die Liegenschaft befindet sich in der Wohnanlage von Altmünster in Pühret und bietet einen sehr schönen Blick auf den Traunsee und die Umgebung.

Die ca. 50 m² Wohnung mit zusätzlich ca. 8 m² Loggia wird möbliert verkauft. Die beiden Schlafräume sind mit einem Eck-Spiegelschrank ausgestattet und auch die Küche ist modern eingerichtet. Das Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, auch die extra Toilette mit Handwaschbecken sind weiß verfliest.

Das Wohnzimmer mit Loggia ist Attraktiv eingerichtet und dazu der traumhafte Ausblick ladet zum BLEIBEN ein.

Erbaut wurde Die Wohnanlage 1974, der Energiewert ist D / HWB 118,10 KWH pro m²

PKW Stellplätze und Besucherplätze sind vorhanden.

Kellerabteil: Nein

Betriebskosten inkl. Heizkosten : € 138,86

Angeboten ist diese Liegenschaft um: € 135.000,-

Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne unter 0699 17125378 zur Verfügung. Sylvia Weinmann

Lewo GmbH

Paulistrasse 9, A-4813 Altmünster

Tel: 07612 89611,

Mobil: 0699 17125378

Hinweise: Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir von Lewo GmbH. darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite) und nur im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % (zzgl. 20% MwSt.) des Kaufpreises fällig wird. Das Angebot ist freibleibend, eine Zwischenverwertung ist vorbehalten.

Voraussichtliche Kaufnebenkosten (jeweils vom Kaufpreis): 3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, ca. 2% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen.

In einzelnen Fällen kann es vorkommen dass noch kein Energieausweis gemäß EAVG vom Verkäufer, auch nach Aufklärung von uns über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2012 noch nicht vorliegt. In diesem Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 118,10
 HWB Klasse: D


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KONTAKT
Lewo GmbH
Sylvia Weinmann
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43761289611
Handy Bearbeiter: +4369917125378
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335654

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 135000 €

Eigenmittel



ca. 33750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
135000
+ Kauf Nebenkosten in €
13500
- Eigenkapital in €
33750
Finanzierungssumme in €
114750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
145230
Monatliche Rate in €
403



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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