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Renovierte Terrassenwohnung, 2 Zimmer in Stilaltbau nahe Donaukanal /  / 1030 Wien / Bild 0
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Renovierte Terrassenwohnung, 2 Zimmer in Stilaltbau nahe Donaukanal - Objektnr. 2335647

1030
Ort
52,85 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335647 // 2715
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1030 Wien
Baujahr1910
HeizungEtagenheizung mit Gas
Liftja
Fläche52,85 m²
Zimmer2
Bad1
Kaufpreis: €€ 239.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 78.3
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Renovierte Terrassenwohnung, 2 Zimmer in Stilaltbau nahe Donaukanal

Erdbergstrasse - Kardinal Nagl Platz, 2 Zimmer, ca. 53 m² + hofseitge Terrasse mit ca. 10 m² 

Vor wenigen Jahren wurde das Haus einer Generalsanierung unterzogen.  

Helle 2 Zimmerwohnung im Hochparterre - mit ruhiger Terrasse, die Wohnung wurde für den Privatgebrauch des Eigentümer ebenfalls modern renoviert.

Wohnfläche ca. 53 m² bestehend aus:

Vorraum, Wohnküche, hofseitges Schlafzimmer mit grosser Glasfläche und Ausgang zur Terrasse mit angeschlossenem Schrankbereich, großzügiges Badezimmer annähernd 7 m² mit Wanne, WC und WM Platz samt Einbaumöbel, Abstellraum

ruhige N/W seitige Terrasse ca. 10,40 m²

Keller Einlagerungsraum ca. 5 m²

- moderne Einbauküche

- Vaillant Gasetagenheizung mit Thermostat

- moderne Kunststofffenster

- Echtholzparketten

- Gegensprechanlage

Koffer packen einziehen!

Auch für Anleger bestens zur Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand sehr gut geeignet - rasche Vermietung gewährleistet.  

Im Haus gibt es UPC Telekabel und einen Fahrradabstellraum

Übernahme Sofort möglich.

Gesamte bestens sortierte Infrastruktur in der Erdbergstrasse und Landstrasser Hauptstrasse, die U-Bahn Linie U3 Kardinal Nagl Platz und das Erholungsgebiet Prater - besonders beliebt bei Sport-u. Lauffreunden - ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.

Reparaturrücklage derzeit € 21.800.-

Vertragserrichter und Treuhänder:

Kanzlei Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft,

Mag. Martin Ströck - Experte im Immobilien und Gesellschaftsrecht,

1010 Wien, Mahlerstrasse 5

Tel.: +43/1 290 50 90

Fax: +43/1 290 50 90 - 50

E-Mail // Web: office@austrialaw.at // www.austrialaw.at



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

Vermittlungsprovision 3% +20% USt.

Alleinbeauftragt mit dem Verkauf:

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H.

Bauträger und Immobilien,


1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail. office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Objekt:

Hr. Alfred Bergmann, Hr. Helmut Taschauer

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Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 78,30
 HWB Klasse: C


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KONTAKT
A.M.T. Immobilien
Helmut Taschauer
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4318769030
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335647

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 239500 €

Eigenmittel



ca. 59875 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
239500
+ Kauf Nebenkosten in €
23950
- Eigenkapital in €
59875
Finanzierungssumme in €
203575
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
257649
Monatliche Rate in €
716



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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