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Single oder Pärchen - mit ruhigem Innenhof-Schlafzimmer zum Renovieren! /  / 1160 Wien / Bild 0
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Single oder Pärchen - mit ruhigem Innenhof-Schlafzimmer zum Renovieren! - Objektnr. 2335646

1160
Ort
54,50 m²
Fläche
3
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335646 // 1648
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1160 Wien
Baujahr1953
NäheWilhelminenstraße, Ottakring
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock4
Fläche54,50 m²
Zimmer3
Bad1
Kaufpreis: €€ 149.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 100.87
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.98
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Single oder Pärchen - mit ruhigem Innenhof-Schlafzimmer zum Renovieren!


Single oder Pärchen - mit ruhigem Innenhof-Schlafzimmer zum Renovieren!

Zum Verkauf gelangt diese renovierungsbedürftige, gut aufgeteilte 2-Zimmerwohnung mit ca.54 m² im 4. Stock eines gepflegten Zinshauses in ruhiger Lage, nahe zur Wilhelminenstraße.

Das Schlafzimmer ist in einen weiten, begrünten Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig.

Das 1953 errichtete Gebäude verfügt bereits mit einer Wärmeschutzfassade, jedoch über keinen Lift!

Aufteilung:

- Vorraum

- Toilette

- Bad

- Küche

- Abstellraum

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

Ausstattung:

- Fliesen, Laminat

- Nassräume verfliest

- Kunststofffenster - Doppelverglasung mit Außenjalousien

- Keller

Infrastruktur:

- Supermarkt fußläufig

- Lokale / Restaurants

- Kindergarten

- Schulen

Verkehrsanbindung:

- Straßenbahn (2/44)

- Bus (10A/42A)

- U3/ Ottakring

- Schnellbahn (S45)

Ausrichtung:

- Ost-West

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

 
Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 100,87
 HWB Klasse: D

Kabel/SAT/TV: JA


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KONTAKT
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Marie Waldstein
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313771550
Handy Bearbeiter: +43676845343103
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335646

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2015, 2016

Freundlichkeit

Besonders freundlich

Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 149000 €

Eigenmittel



ca. 37250 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
149000
+ Kauf Nebenkosten in €
14900
- Eigenkapital in €
37250
Finanzierungssumme in €
126650
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
160291
Monatliche Rate in €
445



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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