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+ EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG + DACHGESCHOSS + PARKBLICK + VR RUNDGANG + - Objektnr. 2335645

1170
Ort
€ 1.500,00
Gesamtkosten
113,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335645 // DN-1170-9
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr2014
HeizungFußbodenheizung
BodenbelagParkett
Möblierungteilweise
Beziehbar absofort
Fläche113,00 m²
Zimmer2
Bad1
Kaution: €€ 5.000,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.500,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 51.00


BESCHREIBUNG

+ EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG + DACHGESCHOSS + PARKBLICK + VR RUNDGANG +

+++Zur Vermietung gelangt diese exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse nähe Lidl-/ und Diepoldpark an der Grenze zu Währing+++


Hier geht?s zum Virtuellen Rundgang: https://ogulo.de/8642/o2q9q7H2/



Eckdaten:

113m² Wohnfläche
großzügige 11m² SÜD Terrasse mit Parkblick
Möblierte, neue Küche samt hochwertigen Einbaugeräten
Designer Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
2 Obergeschoss - kein Lift
Klimaanlage + elektr. Jalousien + Kaminanschluss im Wohnbereich
Raumhöhen bis 3,5m
Zweitbezug!




Die Wohnung gliedert sich in:

- Wohnungseingang im 2. OG mit Vorraum und Platz für eine Garderobe

- Aufgang in die Wohnung - 3. OG

- großzügig, offen gehaltener Wohn- Essbereich mit Zugang auf die 11m² SÜD Terrasse inkl. Parkblick

- sowie, angrenzende möblierte Küche samt Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, GAS- Herd, Dunstabzug, Backofen mit Dampfgarfunktion und Waschbecken

- Separate Toilette mit Handwaschbecken und Waschmaschine

- geräumiges Schlafzimmer mit direkten Zugang ins Badezimmer

- Designer Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Glasdusche und Waschbecken





Ein Kellerabteil mit ca. 3m² rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt, gespeist von der neuen Gastherme.


2MM zzgl. USt. Provision
5000EUR Kaution
Befristung - 3 Jahre + 1 Monat, Verlängerung möglich
Haustiere gestattet
Sofort Bezugsfertig


Ablöse:
möglich (nicht zwingend):

1000EUR - Designer Esstisch
1000EUR - restliche Möblierung (Waschmaschine, TV Schrank, Couch, Couchtisch, Bett, Schrank im Schlafzimmer, Stühle)

zwingend:
Schrank im Schlafzimmer



Die Miete inkl. Betriebskosten und Steuern beläuft sich auf 1.500EUR zzgl. Strom und Heizkosten (zusammen ca.250EUR/Quartal).


Die Lage:

Unmittelbare Umgebung - Lidlpark und Diepoldpark
1 Gehminute - Pizzeria
2 Gehminuten - Billa
3-4 Gehminuten - Straßenbahn Linie 9 & 42 Sommarugagasse, Blumengasse
5 Gehminuten - Eurospar, Apotheke




Der Plan steht Ihnen unter "zusätzliches Infomaterial" zum Download bereit.

Für Rückfragen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Daniel Neulinger
0660/94 05 290


Provision: 2MM zzgl. 20% USt


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KONTAKT
TREND Immobilien
Neulinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4319904664
Handy Bearbeiter: +436609405290
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335645

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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