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GERÄUMIGE WOHNOASE IN RUHELAGE! - Objektnr. 2335636

2572
Ort
170,00 m²
Fläche
5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335636 // ISKYAT2084835
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2572 Kaumberg
Baujahr2014
Alt- oder NeubauNeubau
Beziehbar abab sofort
Fläche170,00 m²
Grundfläche856,00 m²
Gartenfläche400,00 m²
Zimmer5
Bad2
Kaufpreis: €€ 450.000,00
Haushaltsversicherung
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Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.18


BESCHREIBUNG

GERÄUMIGE WOHNOASE IN RUHELAGE!


Auf diesem bezaubernden Landsitz finden Sie viel Platz und Komfort! Der geräumige Wohnbereich ist das Herzstück dieses gepflegten Hauses, das erst 2014 fertiggestellt wurde. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit herrlichem Blick auf die traumhafte Landschaft rund um Kaumberg.

Auf der unteren Wohnebene finden Sie weiters eine modern ausgestattete Küche mit sonnigem Essbereich und direktem Ausgang zur hinteren Terrasse, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein Kabinett bzw. einen Garderobenraum und ein Gäste-WC.

Im Dachgeschoß sind drei weitere Schlafzimmer, ein Schrankraum und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC untergebracht. Vom Schlafzimmer aus kommen Sie direkt auf den zweiten Balkon des Hauses.

Der geräumige Keller mit ca. 90 m² bietet einen weiteren Wohnraum mit Tageslicht, der auch als Kinder- oder Gästezimmer genützt werden kann, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Hobbyraum und einen eigenen Raum für die Haustechnik. Vom Keller aus kommen Sie direkt in die Garage, in der genug Platz für einen großen PKW ist. Davor und auch vor dem Haus gibt es bei Bedarf genug Platz für weitere Autos.

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 2643494 und überzeugen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Mag. Norbert Schulterer, Immosky Wien

Schulen:
Einen Kindergarten und eine Volksschule finden Sie direkt im Ort in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen finden Sie z.B. in Hainfeld oder Baden.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Nahversorger für die Einkäufe des täglichen Bedarfs befindet sich nur wenige Gehminuten von dem Haus entfernt, direkt im Ortszentrum.

Öffentlicher Verkehr:
Die nächste Busstation mit Verbindungen z.B. nach Alland oder Hainfeld finden Sie nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.


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KONTAKT
SkyLead Real GmbH
Mag Norbert Schulterer, MBA
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43120525220
Handy Bearbeiter: +436642643494
 
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Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
79 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 450000 €

Eigenmittel



ca. 112500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
450000
+ Kauf Nebenkosten in €
45000
- Eigenkapital in €
112500
Finanzierungssumme in €
382500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
484101
Monatliche Rate in €
1345



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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