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Nahe Liesinger Platz mit Süd-Balkon /  / 1230 Wien / Bild 0
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Nahe Liesinger Platz mit Süd-Balkon - Objektnr. 2335619

1230
Ort
€ 1.108,00
Gesamtkosten
84,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335619 // 671
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift
1230 Wien
Liftja
Fläche84,00 m²
Grundfläche89,00 m²
Balkon1
Loggia1
Zimmer4
Brutto-Miete: €€ 1.108,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.108,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 48.90
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Nahe Liesinger Platz mit Süd-Balkon

Diese gut aufgeteilte und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nahe dem Liesinger Platz. Sie erreichen in nur ca. 6 Gehminuten sowohl die S-Bahn, als auch das Shopping-Center Riverside.

Die Wohnung liegt im ersten Stock mit Lift eines gepflegten Wohnhauses.

Sie haben hier einen großen Wohnraum mit integrierter, offener Küche und einen schönen Balkon. Wohnzimmer und Balkon sind südlich ausgerichtet und blicken auf einen begrünten Innenhof. Der Balkon ist ein schöner, ruhiger Platz für das Frühstück, oder auch am Abend zum Plaudern bei einem guten Glas Wein.

Die offene Küche ist komplett mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet durch seine zahlreichen Einbauschränke viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien.

Die Wohnung hat einen sehr geschickten Grundriss, denn die 3 Schlafzimmer und das Bad haben ein eigenes Vorzimmer. Das Badezimmer ist mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, auch haben Sie noch ein separates WC im ersten Vorraum.

Ein zusätzlicher Abstellraum beim Eingangsbereich mit vielen Einbauregalen bietet viel Platz und Stauraum.

Der in der Nähe befindliche Promenadeweg an der Reiche Liesing lädt zum Radfahren und Spazierengehen ein, bei Sommerhitze ist das Liesinger Freibad ganz nahe.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 34m²) mit integrierter, offener Küche
- Südlicher Balkon (ca. 5m²)
- 3 Zimmer zu (ca. 13m², 8m² und 11m²)
- Badezimmer (ca. 6m²)
- Separates WC
- 2x Vorraum und 1 Abstellraum

Ausstattung:
Einbauküche mit Elektrogeräten, Laminat, Fliesen, Kunststofffenster, Gas-Etagenheizung, Sattellittenanlage, Kellerabteil (ca. 1m²)

Lage:
- Nahe Liesinger Platz: S-Bahnen, Regionalzüge und Busse, sowie ein großer Park&Ride
- Viele Geschäfte, Shopping-Center Riverside, Ärzte und eine Apotheke rund um den Liesinger Platz
- Kindergarten und Volkschule zu Fuß
- Nahe: Promenadeweg, die Perchtoldsdorfer Heurigen, Liesinger Freibad

Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.107,86 inkl. BK und MwSt., exkl. Strom und Heizung.
(Nettomiete € 815,-; Betriebskosten € 271,27; MwSt. € 21,59).

Die Mietdauer ist auf 3,5 Jahre befristet, gerne mit Verlängerungsmöglichkeit.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes EXPOSE und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn CHRISTOPHER REISCHEL unter 0664 851 88 28.

Baujahr: 2002
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Provision Euro: 2BMM (exkl. MwSt)


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KONTAKT
Reischel Immobilien
Christopher Reischel
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4313368080
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335619

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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