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Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Grünblick und Eigengarten! /  / 2331 Vösendorf / Bild 0
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Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Grünblick und Eigengarten! - Objektnr. 2335529

2331
Ort
116,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335529 // 30
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift2331 Vösendorf
Baujahr2018
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Beziehbar abHerbst 2018
Fläche116,00 m²
Gartenfläche48,00 m²
Zimmer4
Bad2
 Abstellraum
Kaufpreis: €€ 420.333,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit Grünblick und Eigengarten!

Bei der Wohnung Top 3.5 handelt es sich um eine sehr helle und geräumige 4-Zimmer Wohnung mit Balkon und Eigengarten.

Da sich die Wohnung im hintersten Haus der Anlage befindet bietet sie einen direkten Blick ins Grüne und zum Petersbach, welcher durchs Grundstück fließt.

Der Eigengarten befindet sich im hinteren Teil der Anlage, über dem Petersbach (siehe Übersicht der Außenanlagen).

Wunderbar sonnig: Der Wohn- & Essbereich sowie der Balkon sind südwestseitig ausgerichtet!

Im Herzen der Marktgemeinde Vösendorf, unweit des alten Ortskerns, entsteht unser Projekt.

Die Anlage bietet eine breite Vielfalt an Wohnmöglichkeiten, von der gemütlichen 2-3 Zimmer Wohnung, über 4-Zimmer Gartenwohnungen, bis zur exklusiven 5-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit traumhaftem Ausblick.

Mit 23 Wohneinheiten bewahrt die Anlage ihren familiären Charakter. Der Baubeginn erfolgte im Februar 2017, die Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.

Da sich das Projekt noch in der Anfangsphase befindet, besteht die Möglichkeit der Mitgestaltung beim Grundriss. Auch Sonderwünsche sind in diesem Stadium noch relativ leicht umzusetzen.

Ihre Vorteile:

- Niedrigstenergiebau (HWB: 16) in Massivbauweise

- CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum

- Fußbodenheizung

- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung

- Elektrisch betriebene Außenjalousien

- Tiefgarage

- Hohe Wohnbauförderung möglich (94 von 100 Punkten)

- Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume

- Familiäre Atmosphäre

- Personenlifte für barrierefreien Zugang

- Lichte Raumhöhe von 2,60 m

- Glasfaser Internet


Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der schlüsselfertigen Ausstattung.

KFZ-Stellplätze:

Garagenplatz: € 15.000

Überbreiter Garagenplatz: € 18.000

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger, es gibt daher keine Maklerprovision!

Info-Brunch zum Projekt Vösendorf:

Starten Sie gemütlich mit uns ins neue Jahr und lassen Sie sich bei einem Neujahrsbrunch, neben Köstlichkeiten vom Buffet, auch mit den neuesten Infos zu unserem Projekt in Vösendorf versorgen.

Wann: Samstag, 20.01.2018, 10 Uhr (Dauer offizieller Teil ca. 1 Stunde)
Wo: Laxenburgerstraße 24/4, 2351 Wiener Neudorf

Um Voranmeldung bis 18.01.2018 wird gebeten.
Tel.: 02236 610 64
E-Mail: info@dasneuewohnen.at

Provision: Provisionsfrei


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KONTAKT
Passivhaus - Das neue Wohnen
Julian - Kerber
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43223661064
Telefon Bearbeiter: +43223661064
Handy Bearbeiter: +436605609825
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335529

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS


Die Anzahl der Bewertungen dieses Anbieters ist noch nicht aussagekrätig.
 
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Alle Infos zu unseren Auszeichnungen und dem FindMyHome.at Qualitätsprogramm findest du hier: Übersicht anzeigen


FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 420333 €

Eigenmittel



ca. 105083.25 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
420333
+ Kauf Nebenkosten in €
42033
- Eigenkapital in €
105083
Finanzierungssumme in €
357283
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
452186
Monatliche Rate in €
1256



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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