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ERSTBEZUG! DIREKT AM GRÜNEN PRATER,  sonnige 48 m2 Neubau mit 12 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, /  / 1020 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG! DIREKT AM GRÜNEN PRATER, sonnige 48 m2 Neubau mit 12 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, - Objektnr. 2335506

1020
Ort
€ 837,00
Gesamtkosten
48,00 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftAm Grünen Prater
1020 Wien
KategorieA
BaujahrErstbezug
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
RenoviertErstbezug
NäheAM GRÜNEN PRATER bei der Trabrennstraße-Südportals
Anschlüssedie U2-Station Krieau sowie die Linien 1, VAL 3, 11A und 82A sin
HeizungFernwärme
Stock4
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
KellerAbteil
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche48,00 m²
Terrassen1 (12,00 m²)
Zimmer2
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 837,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 837,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 26,58


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG! DIREKT AM GRÜNEN PRATER, sonnige 48 m2 Neubau mit 12 m2 Terrasse, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten,

Beschreibung

ERSTBEZUG! DIREKT AM GRÜNEN PRATER GELANGT DIESE SONNIGE 47,52 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 11,74 m2 TERRASSE IM 4. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 11,74 m2 westseitige Terrasse + Kellerabteil; Ausstattung: Einbauküche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/Gefrierkombination-Geschirrspüler-LED-Beleuchtung-Ober- und Unterbaukästen; Bad mit Badewanne und Waschtisch, im Abstellraum ein Waschmaschinenanschluss, separates WC mit großem Spiegel und Waschgelegenheit; Parkettböden, Fliesen im Nassbereich, Holztüren, Fußbodenheizung, Sicherheitstür, elektrische Aussenjalousien, UPC-Telekabelanschluss, A1-glasfaserschnelles Internet und digitales Fernsehen, Telefonanschluss, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Sofortbezug, E-Carsharing möglich, HBW 26,58 kWh/m2,

Lage

AM GRÜNEN PRATER bei der Trabrennstraße-Südportalstraße-Kaiserallee-Krieau mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (WU-Campus, der Wiener Prater, Reed Messe Wien, das Viertel Zwei mit internationalen Lokalen, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Apotheke, Kindergärten, die Prater Hauptallee etc.); perfekte Verkehrsverbindungen durch die U2-Station Krieau sowie die Linien 1, VAL 3, 11A und 82A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 837,35 inklusive Betriebskosten-Manip.-10 % MwSt.,; Kaution: € 2.520,-- per Überweisung; Vertragserrichtung: € 345,-- inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH), Vermittlungsprovision: € 1.825.-- inkl. 20 % MwSt. = 2 BMM, auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335506

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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