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TREUSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad,  /  / 1200 Wien / Bild 0
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TREUSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, - Objektnr. 2335505

1200
Ort
€ 909,00
Gesamtkosten
74,00 m²
Fläche
2,5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftTreustraße
1200 Wien
KategorieA
Zustandsehr gut
Alt- oder NeubauNeubau
Renoviertja
NäheTREUSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezir
Anschlüssedie U4/U6-Stationen Spittelau, die U6-Station Jägerstraße sowie d
HeizungHauszentralheizung mit WW
Stock5
Liftja
BodenbelagParketten und Fliesen
MöblierungKüche
Beziehbar absofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche74,00 m²
Zimmer2,5
Bad1
WC1
 Abstellraum
Brutto-Miete: €€ 909,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 909,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 88


BESCHREIBUNG

TREUSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad,

Beschreibung

IN DER TREUSTRASSE GELANGT DIESE 73,73 m2 NEUBAUWOHNUNG IM 5. OBERGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorzimmer, Badezimmer; WC; Abstellraum, Wohnzimmer mit Kabinett, Schlafzimmer, 2er-WG-geeignet + Extraküche; Ausstattung: Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Kühl/-Gefrierkombination-Geschirrspüler-Ober- und Unterbaukästen; im Abstellraum eine Waschmaschine, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch; Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Holztüren, Telefonanschluss, UPC-Telekabelfernsehanschluss, Hauszentralheizung, Sofortbezug möglich, HBW 88 kWh/m2,

Lage

TREUSTRASSE mit bester Infrastruktur des 20. Bezirks (Klosterneuburger Straße- Denisgasse - Gerhardusgasse), perfekten Verkehrsanbindungen wie die U4/U6-Stationen Spittelau, die U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 148, 5, 31, 33, 10A + 35A sind in unmittelbarer Nähe;

Sonstiges

Gesamtmiete: € 990.-- inkl. Betriebskosten-Aufzug-Heizung-Warmwasser-Manip.-10/20 % MwSt. Kaution: € 2.970.—per Überweisung; Vertragserrichtungskosten € 345.-- inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH); Vermittlungsprovision: € 2.051.-- inkl. 20 % MwSt. = 2 BMM; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei; Sofortbezug möglich

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U4/U6-Stationen Spittelau, die U6-Station Jägerstraße sowie die Linien 148, 5, 31, 33, 10A + 35A sind in unmittelbarer Nähe;


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335505

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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