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Maisonette mit Balkon und Augarten-Blick /  / 1020 Wien, Leopoldstadt / Bild 0
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Maisonette mit Balkon und Augarten-Blick - Objektnr. 2335417

1020
Ort
107,00 m²
Fläche
3.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

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BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335417 // 2000/31209
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1020 Wien, Leopoldstadt
KategorieA
NäheU2 Taborstraße
HeizungFußbodenheizung
Stock4
Liftja
KellerJa
Beziehbar ab1.3.2018
Fläche107,00 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer3.5
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 848.400,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 333,69
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 45
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Maisonette mit Balkon und Augarten-Blick

Augartenwunder in Leopoldstadt

Exklusiver Neubau Wohntraum im Dachgeschoß eines klassischen Wiener Zinshauses sowohl mit Weitblick, als auch hohen, inneren Werten.

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne und großzügige Maisonett - Wohnung mit 3 Zimmern, alle mit Fußbodenheizung und klimatisiert auf 2 Ebenen mit ca.107 m².

Herrlicher 11m² Balkon mit Blick zum Riesenrad und Augarten.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung der lichtdurchfluteten Räume, die alle mit echten Parkettböden versehen sind.
Weiteres bietet die Wohnung 2 Bäder, eine mit Dusche und eine mit Badewanne, eine Gästetoilette ist zusätzlich vorhanden.
Die Dachfenster sind thermoregulierend und drehbar.

Zusätzlich kann ein Carport (Autoabstellplatz) im Hof angemietet werden.

Die zentrale Lage bietet die perfekte Nahverbindung sowie diverse Nahversorgungseinrichtungen und der Karmelitermarkt befindet sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Entspannendes und ruhiges Wohnen über den Dächern der Stadt und der Park (Augarten) vor der eigenen Haustür.

Wer hohe Ansprüche an sein Lebensumfeld hat, wird hier fündig.
Ob es die Joggingrunde am frühen Morgen ist, oder ein entspannender Spaziergang im Park.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Claudio Cvrtila, Tel. 050/450-565 oder 0676/841 420-565
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlimaanlage: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
IMMO-CONTRACT Wien
Claudio Cvrtila
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4350450500
Telefon Bearbeiter: +4350450565
Handy Bearbeiter: +43676841420565
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335417

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Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2014, 2015
Netiquette
Freundlichkeit

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Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 848400 €

Eigenmittel



ca. 212100 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
848400
+ Kauf Nebenkosten in €
84840
- Eigenkapital in €
212100
Finanzierungssumme in €
721140
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
912692
Monatliche Rate in €
2535



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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