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Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung /  / 1180 Wien, Währing / Bild 0
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Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung - Objektnr. 2335411

1180
Ort
156,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335411 // 1619/5062
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1180 Wien, Währing
KategorieA
NäheVolksoper
HeizungEtagenheizung mit Gas
Stock2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche156,00 m²
Balkon1 (1,80 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Kaufpreis: €€ 850.000,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 390,97
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 130
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.94
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug - Perfekte Verkehrsanbindung

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Wohnungsrundgang

In der Nähe der Volksoper befindet sich diese, auch hohen Ansprüchen gerecht werdende, Altbauwohnung. Sie wurde kürzlich aufwändig saniert und beeindruckt durch ihre Großzügigkeit. So verfügt beispielsweise die Markenküche über Miele-Geräte und einen Bora-Kochfeldabzug sowie die Wohnräume über steuerbare Lichttechnik. Durch die Doppelflügeltüren und den edlen Fischgrätparkett wurde der Altbaustil wunderbar erhalten. Das Badezimmer besticht durch eine luxuriöse Ausstattung mit großformatigen Fliesen, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Keine Wünsche bleiben offen !

Umgebung

Die Wohnung ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In Gehweite befindet sich die U6 Station Währingerstraße-Volksoper sowie Stationen der Straßenbahnlinien 40, 41 und 42 und die Buslinie 42A. Geschäfte des täglichen Bedarfs und der beliebte Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und verschiedene Cafes, Konditoreien und Restaurants laden zum Verweilen ein.

Daten Wohnung

Vorzimmer / Küche: ca 38 m²
Zimmer 1: ca 30 m²
Zimmer 2: ca 27 m²
Zimmer 3: ca 25 m²
Zimmer 4: ca 24 m²
Bad: ca 11 m²
Toilette: ca. 1,80 m²
Balkon: ca 1,80 m²

Monatliche Aufwendungen

Betriebskosten inkl. USt.: EUR 390,97
Rep-Fonds: EUR 46,58
Gesamt: EUR 437,55Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:130.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Dr Doris Aubück gerne unter 0660 470 25 31 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Doris Auböck
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +436604702531
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335411

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 850000 €

Eigenmittel



ca. 212500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
850000
+ Kauf Nebenkosten in €
85000
- Eigenkapital in €
212500
Finanzierungssumme in €
722500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
914413
Monatliche Rate in €
2540



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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