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Erstbezug: Terrassenwohnung im Dachgeschoss /  / 1050 Wien / Bild 0
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Erstbezug: Terrassenwohnung im Dachgeschoss - Objektnr. 2335410

1050
Ort
€ 1.855,02
Gesamtkosten
95,03 m²
Fläche
4.5
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335410 // 1619/4902
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1050 Wien
KategorieA
NäheWiedner Hauptstraße
HeizungEtagenheizung mit Gas
StockDG
Liftja
KellerJa
Mietdauer4.0
Fläche95,03 m²
Terrassen1 (10,66 m²)
Zimmer4.5
Bad2
WC2
Kaution: €€ 5.565,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 209,09
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.855,02
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 141
Klasse für Heizwärmebdarf: D


BESCHREIBUNG

Erstbezug: Terrassenwohnung im Dachgeschoss

Zur Vermietung kommt eine helle 4-Zimmer-Wohnung in einem modernen Dachgeschossausbau.

Perfekt aufgeteilt finden Sie in der obere Ebene der Wohnung ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Wohnküche, sowie den Ausgang auf die Terrasse vor. Im unteren Geschoss befinden sich sämtliche Wohn- bzw. Schlafräume.

Die Wohnung ist durchwegs hochwertig ausgestattet: Sie finden von der Fußbodenheizung und Klimaanlage, Parkettböden, bis zu den großen Fensterflächen eine modernes Wohngefühl vor.

Im obersten Stock befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und ebenfalls ein zusätzliches Badezimmer.
Ein Highlight ist bestimmt die Terrasse mit 10,66m2 und einem schönen Westblick über Wien.

Da die Objekte sich noch in der Fertigstellung befinden ist ein Bezugstermin ab Mai 2017 möglich.

Neben dieser Wohnung stehen im selben Haus noch 2 weitere zur Vermietung:

TOP 36: : Dachgeschoss, 4 Zimmer, Terrasse, ca. 97,52 m². Monatliche Miete: EUR 1.855,- (inkl. BK und USt.)

TOP 38: : Dachgeschoss, 4 Zimmer, Terrasse, ca. 90,39 m². Monatliche Miete: EUR 1.680,- (inkl. BK und USt.)

Umgebung
Die zentrale Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Für alle täglichen Bedürfnisse ist mit einer perfekten Infrastruktur gesorgt - selbstverständlich alles in Gehreichweite.

An das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie bestens angebunden. So fahren Sie mit der Straßenbahnlinie 1 in ca. 10 Minuten direkt ins Stadtzentrum. Zum Einkaufen und Essen geht es mit den Buslinien 12A und 13A direkt zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt.

Der Matzleinsdorfer Platz ist in circa 5 Gehminuten erreichbar. Von dort aus haben Sie eine perfekte Anbindung an das S-Bahn-Netz.

Daten Wohnung
Zimmer 1: ca. 11,87 m²
Zimmer 2: ca. 10,53 m²
Zimmer 3: ca. 13,97 m²
Wohnzimmer: ca. 17,60 m²
Küche/Esszimmer: ca. 12,79 m²
Terrasse: ca. 10,66 m²

Monatliche Aufwendungen
Miete inkl. USt.: EUR 1.645,93
Betriebskosten inkl. USt.: EUR 209,07
Gesamt: EUR 1.855,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1496,3 zzgl 10% USt.Betriebskosten €190,08 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €168,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1855,02------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Brittinger gerne unter 06648515871 oder office@remax-real-experts.at zur Verfügung.


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Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 4047.27 inkl. MwSt.


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KONTAKT
RE/MAX Real Experts
Markus Brittinger
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4314702500
Telefon Bearbeiter: +4314702500
Handy Bearbeiter: +4369913173366
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335410

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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