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+++ WOHNUNGSPAKET - TOURISTISCH VERMIETET +++ - Objektnr. 2335390

1140
Ort
307,00 m²
Fläche

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335390 // 150/29063
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr1960
Alt- oder NeubauNeubau
NäheSchloss Schönbrunn
Möblierungvollständig
Beziehbar abnach Kaufvertrag
Fläche307,00 m²
Kaufpreis: €€ 1.200.000,00
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 28.00


BESCHREIBUNG

+++ WOHNUNGSPAKET - TOURISTISCH VERMIETET +++

Das Wohnungspaket besteht aus drei 3-Zimmerwohnungen von rd. 95 m² bis 106 m² Wohnfläche. Alle drei großzügigen Einheiten werden derzeit touristisch vermietet.

Diese drei helle exklusiv möblierten Wohnungen befindet sich in sehr gefragter Lage vis-á-vis vom Schlosspark Schönbrunn – in der Hadikgasse, mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung.

Sie liegen jeweils im HP, 1.OG sowie 2.OG ohne Lift eines Hauses aus den 60-er Jahren – mit schönem Grünblick in alle Richtungen. Die Wohnungen sind Nord-Süd ausgerichtet, die Einheiten im 1. und 2. OG verfügen jeweils über zwei Balkone, einer davon verwöhnt mit Blick auf den wunderschönen Privatgarten im Innenhof, der andere mit dem Blick auf den Schlosspark von Schönbrunn.


HP - 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 95m²
1.OG - 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 106m² + 2 Balkone
2.OG - 3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 106m² + 2 Balkone


Die Wohnungen verfügen über sehr praktische Grundrisse. Sie beeindrucken mit wunderschönen, hohen Räumen und verfügen über drei getrennt begehbare Zimmer, eine Designerküche sowie über gepflegte Bäder mit modernen Duschen/tw. Badewanne und separate Toiletten. Ein Großteil der Fenster wurde bereits durch Kunststofffenster ersetzt.

Die Einheiten befinden sich in einem guten Zustand, und können sofort nach Kaufvertrag weitervermietet bzw. privat genutzt werden.

Raiffeisen Immobilien ist exklusiv mit der Vermittlung beauftragt.



Energieausweisvorlagegesetz (EAVG)
Der Heizwärmebedarf beträgt 28 kWh/m2.a, Energiewert B.


Laufende monatliche Kosten brutto (für alle drei Wohnungen):
Betriebskosten € 502,25
Reparaturrücklage 285,38
Gesamt € 787,63


Kaufpreis lastenfrei:
Wohnung
spaket: € 1.200.000
zuzüglich Kaufnebenkosten.


Sonderkonditionen für die Immobilienfinanzierung bekommen Sie in der Raiffeisenbank Filiale Lainzer Straße 129 in 1130 Wien.

Für ein unverbindliches Informationsgespräch rufen Sie gleich die Nummer 0517 00 62300 an, und vereinbaren Sie einen Termin!

Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Igor Laba unter der Mobilnummer 0664 / 60 517 517 27 oder per Email an igor.laba@riv.at gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können!Provision: 3%


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RIV
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Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436646051751727
 
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Qualitätsmakler
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2012, 2014, 2017
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