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ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living /  / 1030 Wien / Bild 0
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ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living - Objektnr. 2335389

1030
Ort
€ 1.195,00
Gesamtkosten
59,00 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335389 // 2258/3172
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1030 Wien
NäheLandstraße Hauptstraße, Schweizergarten, St. Marx
HeizungFernwärme
Liftja
KellerJa
Beziehbar abnach Vereinbarung
Fläche59,00 m²
Balkon1 (11,00 m²)
Zimmer2.0
Bad1
WC1
Kaution: €€ 3.600,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 200,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.195,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 22
Klasse für Heizwärmebdarf: A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.83


BESCHREIBUNG

ERSTBEZUG - 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living

Barrierefreie 2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon im Wohnpark Trienna Living

Der Wohnpark Trienna Living wurde 2017 in Niedrigenergiebauweise auf den Aspanggründen errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt 397 Eigentumswohnungen und 13 Geschäftslokalen in besonders verkehrsgünstiger Lage in einem der begehrtesten Wohnbezirke Wiens

Die hochwertig ausgestattete Mietwohnung kann über den allgemeinen Lift barrierefrei erreicht werden und verfügt über einen ca. 11 m² großen Balkon.

Die Mietwohnung unterteilt sich in Vorraum, Wohn-Essraum mit offener Küche, Schlafzimmer, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fernwärme mit niedrigem Heizwärmebedarf. Ein Kellereinlagerungsraum gehört ebenso zu dieser Wohnung und rundet das Angebot ab.  Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz um ca. € 95,-- im Monat anzumieten.

Als besonderer Wohnkomfort stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern ein hauseigenes Fitness-Studio mit Sauna und ein Spa- & Wellnessbereich zur Verfügung. Der gut ausgestattete Gemeinschaftsraum inklusive Küche, Billard, Tischfußball und Dart bietet zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Aktivitäten und Feierlichkeiten. Ein Kinderwagen- bzw. großzügiger Fahrradabstellraum, ein top ausgestatteter Waschsalon sowie Paketboxen für Onlineshopping runden das Angebot ab.

Der Verbrauchermarkt Merkur und die zusätzlichen Geschäftsflächen im Wohnpark sichern die Nahversorgung. Beste öffentliche Anbindung: mit Straßenbahn und Bus schnell im Zentrum, im 30-Minuten-Takt mit der S-Bahn zum Airport oder mit dem Auto mit nur einer Ampel auf die Autobahn nach Bratislava, Budapest, Graz, Linz oder München.

Die Gesamtmiete inkl. Betriebskosten, Heiz- & Wasserkosten und USt. beträgt monatlich € 1.195,--. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Strom sowie etwaige TV- und Telefonkosten sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.

ZENTRUMSNAHE LAGE UND IDEALE VERKEHRSVERBINDUNG MIT NAHVERSORGUNG DIREKT IM WOHNPARK

Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:22.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83Gartennutzung: JA
Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 2.00 MM inkl. MwSt.


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KONTAKT
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Josef Kindler
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315774434
Handy Bearbeiter: +4366488604655
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335389

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2012, 2013, 2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
88 %

BEWERTUNGEN DIESES ANBIETERS

 
Qualitätsmakler

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Home4Homeless Signet Unterstuetzung
Dieser Anbieter unterstützt das FindMyHome.at Charity- Programm Home4Homeless

FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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