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Wohnen auf höchster Ebene - Objektnr. 2335386

1040
Ort
180,63 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335386 // 2439/18918
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NähePalais Schönburg, Theresianum, U1
HeizungFernwärme
StockDG1+2
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche180,63 m²
Terrassen3 (48,44 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 1.250.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32


BESCHREIBUNG

Wohnen auf höchster Ebene


Wohnung:
Dachgeschoss 1.Ebene: ideal nutzbar als separate Einliegerwohnung mit kleiner Terrasse für Gäste, Au-Pair, Haushaltshilfe, Pflegepersonal oder für das ins Teenageralter gekommene Kind.
Dachgeschoss 2.Ebene: über den Treppenaufgang mit Panorama-Gaupe oder vom Wohnungsinnenlift aus, betritt man den großen und hellen Vorraum. Dieser führt in den großzügigen Wohnsalon mit Möglichkeit für einen Einzelkamin, der gemütliche Stunden und Wohlfühlatmosphäre verspricht. Direkt anschließend befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer der größzügigen Terrassen.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Masterbedroom mit angrenzendem Bad und WC. Die Wohnung verfügt insgesamt über drei WCs, drei Badezimmer, sowie 3 Freiflächen.

Lage: Die elegante Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum eines der begehrtesten innserstädtischen Wohnbezirke Wiens.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Palais Schönburg, das Theresianum, die TU Wien und die Karlskirche.
Spazieren Sie in das schöne Altwiener Stadtzentrum, genießen erholsame Stunden im Burggarten, nutzen Sie das kulturelle Angebot der Staatsoper oder flanieren Sie auf Wiens nobelster Shoppingmeile!

Kaufpreis: EUR 1.250.000,-- schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung
Ein Tiefgaragenplatz kann zum Kaufpreis von EUR 35.000,- erworben werden.
ERSTBEZUG sofort beziehbar

Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

BERATUNG & VERKAUF:
Fr. Sonja Kutscha-Lissberg 01 /5151512-25961, kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at
Hr. Mag. Johannes Kretschy 01 /5151512-25953, kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Wert der Gegenleistung
Vermittlungsprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: 1,1% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Real-Treuhand Wien
Johannes Kretschy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512151225953
Handy Bearbeiter: +4367681418086
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335386

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1250000 €

Eigenmittel



ca. 312500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1250000
+ Kauf Nebenkosten in €
125000
- Eigenkapital in €
312500
Finanzierungssumme in €
1062500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1344726
Monatliche Rate in €
3735



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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