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Modernes Wohnen auf einer Ebene /  / 1040 Wien / Bild 0
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Modernes Wohnen auf einer Ebene - Objektnr. 2335385

1040
Ort
166,65 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335385 // 2439/18915
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1040 Wien
KategorieA
Baujahr2016
NäheTheresianum, U1
HeizungFernwärme
StockDG1
Liftja
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche166,65 m²
Terrassen2 (20,40 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 990.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 32
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

Modernes Wohnen auf einer Ebene


Wohnung: Wer hier wohnt, genießt die Vorteile einer exzellent aufgeteilten und barrierefreien Wohnung auf einer Ebene. Die durchgesteckte Lage im 1. Dachgeschoss ermöglicht sowohl den Blick in den Innenhof als auch in Richtung Graf-Starhemberg-Gasse. Auf der 12 m² großen Süd-West Terrasse genießen Sie lauschige Abendstunden. Der großzügige 70 m² Wohnsalon und der Masterbedroom liegen hofseitig und sind somit sehr ruhig und sonnig. Durch die Panorama-Verglasung im Wohn- und Essbereich werden die Räume optimal belichtet.

Lage: Die elegante Dachgeschosswohnung liegt im Zentrum eines der begehrtesten innserstädtischen Wohnbezirke Wiens.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Palais Schönburg, das Theresianum, die TU Wien und die Karlskirche.
Spazieren Sie in das schöne Altwiener Stadtzentrum, genießen Sie erholsame Stunden im Burggarten und nutzen Sie das kulturelle Angebot der Staatsoper oder flanieren Sie auf Wiens nobelster Shoppingmeile!

Kaufpreis: EUR 990.000,-- schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung
Ein Tiefgaragenplatz kann zum Kaufpreis von EUR 35.000,- erworben werden.
ERSTBEZUG sofort beziehbar

Wir freuen uns, Ihnen diese Dachgeschosswohnung bei einem Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

BERATUNG & VERKAUF:
Fr. Sonja Kutscha-Lissberg 01 /5151512-25961 ,kutscha-lissberg@raiffeisen-immobilien.at
Hr. Mag. Johannes Kretschy 01 /5151512-25953, kretschy@raiffeisen-immobilien.at


Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Wert der Gegenleistung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % vom Wert der Gegenleistung
Vermittlungsprovision: 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten für die Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung: 1,1% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.
Wir weisen darauf hin im vorliegenden Geschäftsfall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer zu stehen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Unser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
Real-Treuhand Wien
Johannes Kretschy
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +431512151225953
Handy Bearbeiter: +4367681418086
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335385

Bewertungen dieses Anbieters
Netiquette
Freundlichkeit
89 %

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 990000 €

Eigenmittel



ca. 247500 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
990000
+ Kauf Nebenkosten in €
99000
- Eigenkapital in €
247500
Finanzierungssumme in €
841500
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1065023
Monatliche Rate in €
2958



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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