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3 Zimmer-Appartement mit Garten in Grünlage in der Hinterbrühl - unmöbliert - Objektnr. 2335374

2340
Ort
€ 1.183,25
Gesamtkosten
71,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335374 // 2842/142
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftBrühler Straße
2340 Mödling
NäheHinterbrühl
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar absofort
Fläche71,00 m²
Gartenfläche98,00 m²
Terrassen1 (9,00 m²)
Zimmer3.0
Bad2
Kaution: €€ 7.100,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 195,08
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.183,25
Haushaltsversicherung
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 31.94
Klasse für Heizwärmebdarf: B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.8


BESCHREIBUNG

3 Zimmer-Appartement mit Garten in Grünlage in der Hinterbrühl - unmöbliert

Erleben Sie ein neues Wohngefühl im Gartenpark am kleinen Anninger - mitten im Grünen!

Diese helle 3 Zimmer Gartenwohnung überzeugt durch die erstklassige Ausstattung mit moderner Küche, Alarmanlage, Fußbodenheizung und zwei Badezimmern mit Dusche. Der außenliegende Sonnenschutz rundet das Angebot ab. Sonnenanbeter freuen sich über den kleinen Garten mit Terrasse - der ideale Treffpunkt um schöne Stunden mit Freunden oder Familie zu verbringen. Genießen Sie die traumhafte Lage am Rande des Wienerwalds mit mehreren hundert Jahren alten Baumbestand.

Das Appartement ist über einen Vorraum begehbar, der direkt in die helle, moderne Wohnküche sowie in die zwei Schlafzimmer und in das zentral begehbare Badezimmer führt. Das Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem weiteren Bad en suite. Über den Wohnraum gelangt man direkt zu der Terrasse mit Garten.

Raum für Erholung und Sport bietet nicht nur die Natur vor der Haustüre, sondern auch der hauseigene Wellness- und Fitnessbereich mit Sauna. Wasserratten können sich im Outdoor-Pool austoben. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Ein Autoabstellplatz kann angemietet werden.

Die Provision beträgt eine Bruttomonatsmiete. In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, dass unsere Gesellschaft in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zu dem Eigentümer des Objektes steht (siehe Maklergesetz § 6, Abs. 4).

Der vorliegende Energieausweis aus dem Jahre 2015 weist die Klasse B (31,94 kWh/m².a) aus.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €898,34 zzgl 10% USt.Betriebskosten €177,35 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €107,56------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1183,25Gartennutzung: JA
Swimmingpool: JA
Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
IG Immobilien Management GmbH
Michael Finding
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +43 / 800 80 80
Telefon Bearbeiter: +43800808090
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335374

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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