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Altes Haus auf wunderbarem (Bau)grundstück // Old house on wonderful (building) plot // - Objektnr. 2335364

2013
Ort
260,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335364 // 3358/960
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift2013 Göllersdorf
NäheKatholisches Bildungszentrum Großstelezendorf
HeizungZentralheizung mit Gas
Geschosse2
Garagenplätze1
Beziehbar absofort
Fläche260,00 m²
Grundfläche1.826,00 m²
Terrassen1 (50,00 m²)
Zimmer7.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 235.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 146.9
Klasse für Heizwärmebdarf: E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.87
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

Altes Haus auf wunderbarem (Bau)grundstück // Old house on wonderful (building) plot //

Nur 40 Minuten Autofahrt von Wien entfernt Richtung Brünn wird ein teilbares, von der Ortsstraße uneinsehbares Baugrundstück zum Kauf angeboten. Es ist über 1.800 m² groß und verfügt über reichlich und schönem Grünbestand.

Auf dem Grundstück steht derzeit ein 1960 erbautes, im Laufe der Zeit mehrfach aus- und umgebautes, nur zum Teil ( ca. 16 m² ) unterkellertes Gebäude mit Erd- und Obergeschoss. Die RAumhöhe im Erdgeschoss beträgt 3,0 m, im Obergeschoss immer noch 2,60 m.

Die Eingangsebene wurde als Produktionsstädte genutzt, ist derzeit leer, verfügt über zwei Eingänge und hat eine Tür in den Garten. Das obere Geschoss wurde als Wohnung angelegt, hat insgesamt 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin, Küche, Bad und Ausgang auf zwei Terrassen. Auf diesem Geschoss wurde über die angebaute Garage ein kleines Indoorpool aufgesetzt, welches sowohl von Innen als auch von außen betretbar ist. Auch das Obergeschoss ist mit dem Garten über eine Stiege verbunden.

Die Liegenschaft kann unterschiedlich genutzt werden: zur Ausübung eines Produktionsgewerbes mit Wohnraum im Obergeschoss, zum Umbau und Sanierung nach eigenen Vorstellungen, zum Abriss und Neubau eines Ein- oder Zweifamilienhauses, oder zur Teilung des Grundstückes und neuerlicher Bebauung.

Fordern Sie bei Interesse Ihr persönliches Expose an. Anfragen unter vollständiger Angabe des Vor- und Nachnamens, Telefonnummer und Postadresse werden umgehend beantwortet.

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Only a 40 minute drive from Vienna in the direction of Brno, one can buy a disible building plot, which cannot be viewed from the street. It is over 1.800 m² in size and has ample and beautiful greenery.

On the property is currently a building built in 1960, changed and extended over time, with no basement, entrance and upper level. The entrance level has 3,0 m height, the upper level still respectable 2,60 m height.

The entrance level has been used as a production center, is currently empty, has two entrances and a door into the garden. The upper floor was designed as living space / apartment, has a total of 3 bedrooms, a large living room with open fireplace, kitchen, bathroom and exit on a terrace. On this floor was built over an attached garage a small indoor pool, which can be accessed both, from in and outside. The upper floor is also connected to the garden via a staircase.

The property can be used in different ways: to create a production area with living space on the upper floor, to renovate and refurbish it according to one?s own dreams, to demolish and build a single or two-family house, or to divide the land and build everything completely new.

Please ask for your personal expose if interested. Inquiries under complete indication of fiorst and last name, telephone number and postal address shall be answered instantly.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on
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We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet
Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.


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KONTAKT
VALMACOR Immobilientreuhand GmbH
Corneliu Tanasescu
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
Telefon Bearbeiter: +4315852960
Handy Bearbeiter: +4369911822583
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335364

Bewertungen dieses Anbieters
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 235000 €

Eigenmittel



ca. 58750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
235000
+ Kauf Nebenkosten in €
23500
- Eigenkapital in €
58750
Finanzierungssumme in €
199750
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
252808
Monatliche Rate in €
702



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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