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Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // /  / 1220 Wien / Bild 0
Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // /  / 1220 Wien / Bild 1 Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // /  / 1220 Wien / Bild 2 Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // /  / 1220 Wien / Bild 3 Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // /  / 1220 Wien / Bild 4 Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // /  / 1220 Wien / Bild 5

Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! // - Objektnr. 2335363

1220
Ort
136,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335363 // 3358/956
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheUntere Alte Donau / Stadlau
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abBaubewilligt
Fläche136,00 m²
Grundfläche273,00 m²
Terrassen3 (46,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC3
Kaufpreis: €€ 989.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 44
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.69


BESCHREIBUNG

Modern Wohnen an der untere Alte Donau - Provisionsfrei // Modern Living at the lower old Danube - Commission free! //

Fast am Strand der unteren Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich, ideal für eine Familie.

Das Haus steht auf Eigengrund hat einen optimalen Schnitt und voll unterkellert. Der Keller kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss, im Eingangsbereich befinden sich ein großzügiger Vorraum, eine Toilette, sowie ein 50 m² Wohnesszimmer mit Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss stehen 2 Schlafzimmern, eines davon mit Terrasse, ein geräumiges Bad mit Badewanne, Toilette und Dusche sowie eine begehbare Garderobe zur Verfügung. Im Dach findet das 3. Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad mit Toilette und Dusche und eine 11 m² Terrasse Platz.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.
Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 989.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.031.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im Bad und gesamten Erdgeschoss, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung und vieles mehr.
Alles ist für Sie provisionsfrei !

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Wir behandeln Sie besser !
www.VALMACOR.at


This low energy standard family house with holiday feeling is located almost at the lower old Danube shore. The infrastructure is excellent and all the amenities of a big city are nearby. It is a quiet, family friendly area, ideal for families.

The house stands on its own ground has a basement and is optimally cut off. The basement can be used at any time to more than just storage purposes. The ground floor has plenty of storage place, a toilette and a 50 m² living - dining - kitchen with fireplace option and access to the terrace into the garden. Upstairs there are two bedrooms, one of which with a terrace, a spacious bathroom with bath, toilet and shower as well as a walk in wardrobe available. In the attic a third bedroom with bath-on-suite and a welcoming terrace can be found.

A parking plot is included in the offer.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 989.900,00,00 but also as turnkey project for EUR 1.031.900,00.
The fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has a high quality aluminium door, heated floors on the ground floor and in the bathroom, triple-glazed windows and interior staircase in wood trim and much more.

Everything is free of brokerage fee for you !

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under
T: +43 1 585 2960 or M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.69Kabel/SAT/TV: JA
Energiepass: BEDARF


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KONTAKT
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 989900 €

Eigenmittel



ca. 247475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
989900
+ Kauf Nebenkosten in €
98990
- Eigenkapital in €
247475
Finanzierungssumme in €
841415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1064915
Monatliche Rate in €
2958



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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