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Außergewöhnliche DG-Wohnung Nähe AKH! /  / 1180 Wien / Bild 0
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Außergewöhnliche DG-Wohnung Nähe AKH! - Objektnr. 2335360

1180
Ort
€ 789,90
Gesamtkosten
68,56 m²
Fläche
2
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335360 // 105/04705
ImmobilienartWohnung - Miete
AnschriftKreuzgasse (Hernals und Währing)
1180 Wien
Alt- oder NeubauAltbau
NäheAKH
Liftja
Beziehbar abab sofort
Fläche68,56 m²
Zimmer2
Bad1
WC1
Kaution: €€ 2.369,70
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 190,29
Monatliche Gesamtkosten: €€ 789,90
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 76.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Außergewöhnliche DG-Wohnung Nähe AKH!

Befristete außergewöhnliche Dachgeschoss-Wohnung in einem generalsanierten Stilhaus in AKH-Nähe!

Diese Wohnung besteht aus:
* einem Vorraum
* einem Bad mit Badewanne und einem Waschtrockner
* einer Toilette mit Handwaschbecken
* einem Abstellraum
* einem großen Wohn-Ess-Zimmer und komplett ausgestatteter offener Küche
* einem Schlafzimmer

Zur monatlichen Bruttomiete wird noch ein Akonto für das Warmwasser und die Heizung in der Höhe von ca. 59,00 € brutto eingehoben.

Ausstattung:
Parkettböden, Gegensprechanlage, Lift, Kellerabteil

Infrastruktur:
Das sehr gepflegte Haus befindet sich in einem der schönsten Bezirke Wiens. Vor Ihrer Haustür bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Kreuzgasse und Währinger Straße), ebenfalls in fußläufiger Nähe können Sie aus dem umfangreichen Angebot des Kutschkermarktes wählen.

Für kulturelle Genüsse sorgt die unweit gelegene unter neuer Leitung befindliche Volksoper und auch die Nähe zur Innenstadt erlaubt Theater- und Konzertbesuche.

Ihre kulinarischen Wünsche werden durch das vielfältige Lokalangebot des 17., 18. und 9. Bezirkes erfüllt.

Die unweite Wirtschaftsuniversität als auch das nahe gelegene WIFI decken Ihre Wünsche nach Weiterbildung oder aber auch dem Erlernen Ihrer speziellen Hobbys. Auch die Hochschule für Bodenkultur, die Vienna International School und die Hochschule für Tourismus im Hotel Modul sind leicht erreichbar.

Die ärztliche Versorgung ist durch das unmittelbar in der Nähe gelegene AKH und andere Spitäler sowie viele Arztpraxen gewährleistet.

Viele wunderschöne Naherholungsgebiete - wie zum Beispiel der Türkenschanzpark, der Schafberg mit einem der schönsten Freibäder hoch über der Stadt, der Donaukanal mit seinen langen Radrouten direkt am Wasser, aber auch die Donauinsel etc. - sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die sehr gute Anbindung (U6, 42, 9, 41, 40) an das öffentliche Verkehrsnetz sind Sie auch in ein paar Minuten in der Wiener Innenstadt.

Die Anbindung an das umfangreiche Wiener Radwegenetz ist ebenfalls gegeben.

Mietbeginn: ab sofort / befristet bis 31.12.2021

Neben der Kaution fallen an Nebenkosten noch folgende einmalige Positionen an:

* Vertragserrichtungskosten
* 2 Bruttomonatsmieten Provision zuzügl. 20 % USt.

Wir weisen darauf hin, dass je nach Eigentümer eine Kaution bis zu 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden kann!!!
Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 BMM


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KONTAKT
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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