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Elegante Gartenwohnung nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Elegant garden apartment near U1 Danube Center - brokerage commission free /  / 1220 Wien / Bild 0
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Elegante Gartenwohnung nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Elegant garden apartment near U1 Danube Center - brokerage commission free - Objektnr. 2335358

1220
Ort
103,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335358 // 3358/943
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheDonauzentrum Kagran / U1
HeizungFußbodenheizung
Stock0
Geschosse1
Liftja
KellerJa
Beziehbar abPlanung
Fläche103,00 m²
Gartenfläche203,00 m²
Terrassen2 (48,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 529.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 334,40
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Elegante Gartenwohnung nähe U1 Donauzentrum - Provisionsfrei // Elegant garden apartment near U1 Danube Center - brokerage commission free

In unmittelbarer Nähe von Donauzentrum, U1 Kagran, entsteht gerade eine hochwertige und moderne Wohnanlage für gehobene Ansprüche. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet und alles was die Stadt zu bieten hat befindet sich in Gehdistanz.

Die Wohnanlage bietet Platz für 11 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und hochwertig ausgestattet. Eine hellbeleuchtete Tiefgarage sorgt für bequemes und sicheres nach Hause kommen. Ein eigener Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume und Liftzugänge sorgen für einfache und geschützte Aufbewahrung und Handhabung.

Die Top 102 ist eine 103 m² 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse und Eigengarten, kompakt geschnitten und zentral begehbar. Der Eingang kann sowohl durch den Stiegenhaus als durch den Garten erfolgen. Zur Verfügung stehen 2 Schlafzimmer, beide mit Terrassen/Garten-Ausgang, ein Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, eine separate Toilette sowie ein Wirtschaftsraum. Das Herz der Wohnung ist die großzügige Wohnesszimmer mit offener Küche und rundum Blick in den Garten.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern, mit viel Glas und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage gegen Aufpreis für EUR 24.900 zur Verfügung. Die Wohnung befinden sich auf Baurechtsgrund (60 Jahre) mit einem monatlichen Baurechtszins von € 69,- bis € 157,-

Da noch in der Planung, verfügt das Projekt noch nicht über einen Energieausweis.

Für weitere Details stehen wir Ihnen unter +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

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www.VALMACOR.at
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In the immediate vicinity of the Danube Center, U1 Kagran, a high quality and modern residential complex for upscale demand is just being built. The infrastructure is excellent and everything the city has to offer is within walking distance.

The residence offers space for 11 units, has a full build underground and high quality fitted. A brightly lighted, parking garage offers a both comfortable and safe return home. A private basement storage and lockable bicycle, stroller storerooms and lift access provide simple and protected storage and handling.

The Top 102 is a 103 m² 3 rooms apartment with terrace and private garden, compactly cut and with all rooms separately accessible. The entrance can be made through the main house or through the garden. Available are 2 bedrooms, a bath with shower, tube and toilette, an extra toilette and a laundry room. The heart of the apartment is the comfortable dining-living room, with open kitchen and around view into the garden.

The fittings are of high quality, with lots of glass, in modern look and attentive to comfort and energy efficiency. Parking is possible in the underground garage of the house for an extra charge of EUR 24.900. The apartments are built on building rights basis (60 Years); the monthly ground rent amounts from € 69,- to € 157,-

Because it is still in the planning phase, the project does not yet have an energy performance certificate.

For further details pls call +43 699 118 22 583.

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Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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Telefon Bearbeiter: +4369911822583
 
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 529900 €

Eigenmittel



ca. 132475 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
529900
+ Kauf Nebenkosten in €
52990
- Eigenkapital in €
132475
Finanzierungssumme in €
450415
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
570056
Monatliche Rate in €
1583



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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