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Wunderschönes Penthaus mit Dachterrasse und Urlaubsflair - PROVISIONSFREI / Gorgeous Penthouse with roof terrace and holiday flair- Commission Free /  / 1220 Wien / Bild 0
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Wunderschönes Penthaus mit Dachterrasse und Urlaubsflair - PROVISIONSFREI / Gorgeous Penthouse with roof terrace and holiday flair- Commission Free - Objektnr. 2335355

1220
Ort
105,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335355 // 3358/933
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1220 Wien
NäheAlten Donau - U1
HeizungFußbodenheizung
Stock2
Geschosse1
Liftja
Garagenplätze2
KellerJa
Beziehbar abin Planung
Fläche105,00 m²
Terrassen3 (105,00 m²)
Zimmer4.0
Bad2
WC2
Kaufpreis: €€ 1.299.900,00
sonstige Kosten (inkl. MwSt): €€ 334,00
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 33


BESCHREIBUNG

Wunderschönes Penthaus mit Dachterrasse und Urlaubsflair - PROVISIONSFREI / Gorgeous Penthouse with roof terrace and holiday flair- Commission Free

In der Nähe der U1 Kagran, nicht weit von der Alten Donau entsteht gerade ein neues hochwertiges Niedrigenergiehaus mit Urlaubsflair. Die Infrastruktur ist ideal durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowie exzellente Bildungseinrichtungen, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Die Gegend ist ausgesprochen ruhig, freundlich und Sie haben das ganze Geschoss für sich allein.

Diese Penthaus Wohnung liegt im Dachgeschoss ist jedoch sowohl über dem Stiegenhaus im 1.OG als auch direkt mit dem Lift im DG zu erreichen. Beide Eingänge führen in einem einladenden Vorraum. Von teilt sich die Wohnung in einem Privatbereich, bestehend aus eine Garderobe, drei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf eine Terrasse, zwei Bäder und ein Wirtschaftsraum und einem Wohnbereich. Dieser besteht aus einer beeindruckende 54 m² Wohnessküche mit Ausgang auf einer wunderschönen Terrasse. Vom Wohnzimmer, über den Innenstiege oder mit dem Lift direkt, ist die fast 78 m² Terrasse erreichbar.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitseingangstür, Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster. Zwei Parkplätze und ein Kellerabteil sind bereits in Angebotspreis inkludiert. Die Wohnung befindet sich auf Baurechtsgrund mit einem monatlichen Baurechtszins i.H.v. EUR 334,00.

Alles PROVISIONSFREI für Sie!

Für weitere Details steht Ihnen
Hr. DI Corneliu TANASESCU unter
T: +43 1 585 2960 oder M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.

Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at!
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Near the U1 Kagran, not far away from the Old Danube, a new high-quality low-energy house with holiday flair is just being created. The infrastructure is ideal due to its excellent transport links, as well as excellent educational institutions, shopping and recreation. The area is very quiet, friendly and you have the whole floor for yourself.

This gorgeous penthouse apartment is located in the attic, can however be entered both on the first floor over an inner staircase or directly in the attic with the elevator. Both ways lead into a foyer wherefrom the apartment divides into a private area, consisting of a wardrobe, three bedrooms, one of which with an exit on a terrace, two bathrooms and a laundry, and further into a living area. This consists of an impressive 54 m² living room with open kitchen and exit on a beautiful terrace. From here, over the inner-staircase or directly with the elevator, a gorgeous 74 m² roof terrace can be accessed.

The interior fittings are of high quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The apartment has a security entrance-door, floor heating and triple-glazed windows. Two parking places and a cellar are available in the underground floor and are included in the price. The apartments are built on building rights basis; the monthly ground rent amounts € 334.

Of course COMMISSION FREE for you!

For further details pls call M: +43 699 118 22 583! We will be happy to assist you!

You may find further offers on www.VALMACOR.at!
We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335355

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Freundlichkeit
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1299900 €

Eigenmittel



ca. 324975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1299900
+ Kauf Nebenkosten in €
129990
- Eigenkapital in €
324975
Finanzierungssumme in €
1104915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1398407
Monatliche Rate in €
3884



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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