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Heim kommen, Leben genießen - Provisionsfrei! // Coming home, enjoying life  - commission free! /  / 1210 Wien / Bild 0
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Heim kommen, Leben genießen - Provisionsfrei! // Coming home, enjoying life - commission free! - Objektnr. 2335354

1210
Ort
140,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335354 // 3358/929
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1210 Wien
NäheDonaupark / UNO
HeizungFußbodenheizung
Geschosse2
Autoabstellplätze1
KellerJa
Beziehbar abPlanungsphase
Fläche140,00 m²
Grundfläche321,00 m²
Terrassen1 (25,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 999.900,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 43
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.9


BESCHREIBUNG

Heim kommen, Leben genießen - Provisionsfrei! // Coming home, enjoying life - commission free!

In einem ruhigen, familienfreundlichen Gebiet in der Nähe des Donauparks, UNO City und Vienna International School befindet sich dieses Niedrigenergiestandard Doppelhaushälfte. Die Infrastruktur ist sehr gut und hier ist nach Hause kommen wie Urlaub wobei man nur Halbestunde von Innenstadt entfernt ist. Ideal für eine Familie die in einer geschützte Umgebung in eigenem Haus mit einem Garten leben möchte.

Das Haus steht auf Eigengrund ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller ist groß und kann jederzeit zu mehr als nur zum Abstellzwecke verwendet werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Vorraum, eine Toilette, ein Abstellraum sowie ein fast 56 m² Wohnesszimmer mit einer großzügige Küche, Kaminmöglichkeit und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmern, eine begehbare Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne Dusche und Toilette.

Ein Autoabstellplatz ist im Angebot bereits inkludiert.

Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 999.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 1.042.900,00 zu haben.

Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung im EG und Bad, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m.

Alles ist für Sie provisionsfrei!

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In a quiet, family-friendly area near Danube Park, UNO-City and Vienna International School there is this low energy standard semi-detached house. The infrastructure is excellent and here to come home is like holiday, nevertheless only half an hour to the downtown. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with a garden.

The house lies on own ground and has a full basement. The basement is large and can be used for more than just storage purposes. On the ground floor there is a welcoming foyer, a toilet, a storage room and an almost 55 m² living room with a spacious kitchen, fireplace option and exit to the terrace in the garden. Upstairs are three large bedrooms, a walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toilette.

The house can be bought finished up to the floors for only EUR 999.900,00 but also as turnkey project for EUR 1.042.900,00.

The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating on the ground floor and into the bathroom, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more.

A parking-plot is included in the price.

Everything is free of brokerage fee for you!

Doesn?t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at!

We treat you better !
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9Gartennutzung: JA
Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
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Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4315852960
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Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335354

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 999900 €

Eigenmittel



ca. 249975 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
999900
+ Kauf Nebenkosten in €
99990
- Eigenkapital in €
249975
Finanzierungssumme in €
849915
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1075673
Monatliche Rate in €
2988



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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