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Erstbezug! Moderne 7 Zimmer Wohnung mit Loggia! Provisionsfrei! - Objektnr. 2335347

1140
Ort
173,00 m²
Fläche
7.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

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PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335347 // 3610/1596
ImmobilienartWohnung - Eigentum
Anschrift1140 Wien
Baujahr2017
NäheBaumgartner - Casino -Park
HeizungFußbodenheizung
Liftja
Autoabstellplätze2
KellerJa
Beziehbar abFebruar 2019
Fläche173,00 m²
Loggia2 (15,00 m²)
Zimmer7.0
Bad4
WC4
Kaufpreis: €€ 1.040.100,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 34.9


BESCHREIBUNG

Erstbezug! Moderne 7 Zimmer Wohnung mit Loggia! Provisionsfrei!

Am Fuße der Baumgartner Höhe, zwischen der Linzer Straße und der Hütteldorfer Straße, entstehen in vier Häusern 33 hochwertige Wohnungen, 15 davon sind bereits verkauft. Alle Wohnungen sind süd-westlich ausgerichtet und mit einem Außenbereich ausgestattet, um ein helles, offenes Wohngefühl zu bieten.

Zur Ausstattung gehört ein Fahrradraum, eine hauseigene Garage, Internet-Anschlüsse und Kabel-TV, Kellerabteil, sowie eine moderne Liftanlage vom Keller bis ins Dachgeschoß. Die Wohnung ist mit wunderschönem Parkett (Eiche massiv) ausgestattet.

Zu diesem Zeitpunkt können die Top 10 und Top 11 noch zusammengelegt werden, darau ensteht eine spektakuläre 7 Zimmerwohnung mit folgender Aufteilung:

- 2 Vorräume mit Abstellraum

- 2 großzügige Wohnräume mit offenem Küchenbereich und Ausgang zur Loggia

- 7 getrennt begehbare Schlafzimmer

- 2 Bäder mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- 2 Bäder mit Dusche und WC

- 2 separate WC mit Handwaschbecken


Highlights der Wohnanlage:

- ERSTBEZUG

- 33 hochwertige Wohnungen in 4 Häusern

- 40 bis 173 m2 Wohnfläche

- Massivbauweise

- Smart Technology

- Fußbodenheizung

- hochwertige Ausstattung

- beste Infrastruktur"

Besichtigungen sind jetzt schon Vorort möglich. Fertigstellung ist bis Februar 2019 geplant.

Nutzen Sie auch gerne unsere Schnellanfragemöglichkeiten: Sabine Nanni, +43 664 889 285 85, sabine.nanni@hubner-immobilien.com



öffentliche Verkehrsanbindungen: U4 Ober St. Veit , Straßenbahn 49 und 52

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.9 kWh/(m²a)Energiepass: BEDARF
Provision Euro: provisionsfrei exkl. MwSt.


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KONTAKT
Hubner Immobilien GmbH
Sabine Nanni
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4366488928585
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335347

Bewertungen dieses Anbieters
Qualitätsmakler
Qualitätsmakler:
2014, 2015, 2016
Netiquette
Freundlichkeit
Antwortszeit
77 %

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Qualitätsmakler

Qualitätsmakler
2014, 2015, 2016

Antwortszeit

Schnelle Antwort: 24h

77%

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Freundlichkeit

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Netiquette

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 1040100 €

Eigenmittel



ca. 260025 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
1040100
+ Kauf Nebenkosten in €
104010
- Eigenkapital in €
260025
Finanzierungssumme in €
884085
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
1118919
Monatliche Rate in €
3108



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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Dieses Service wird angeboten von der Allianz Elementar Vers.-AG, Hietzinger Kai 101-105 1130 Wien, FN 34004g.
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