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Sonnige Maisonette im Herzen Hernals /  / 1170 Wien / Bild 0
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Sonnige Maisonette im Herzen Hernals - Objektnr. 2335345

1170
Ort
€ 1.299,00
Gesamtkosten
105,00 m²
Fläche
4
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335345 // tschn 24426
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1170 Wien
Baujahr1977
Alt- oder NeubauAltbau
NäheElterleinplatz
HeizungZentralheizung mit Fernwärme
Stockmehrere Etagen
Liftja
Garagenplätze1
KellerJa
Beziehbar abab sofort
Mietdauer5 Jahre
Fläche105,00 m²
Zimmer4
Bad1
WC2
Kaution: €€ 3.890,00
Brutto-Miete: €€ 1.299,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.299,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 23.04.2020
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 54.00
Klasse für Heizwärmebdarf: C


BESCHREIBUNG

Sonnige Maisonette im Herzen Hernals


Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit
gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88

Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download
finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at
___________________________________


Diese neusanierte Maisonette im Herzen Hernals ist ideal für eine Familie oder eine 3-er WG.

Sie wurde im Sommer renoviert und ist im Top-Zustand.



Auf der Unteren Etage befinden sich die mit Markengeräten ausgestattete Küche, das Ost-gerichtete Wohnzimmer mit der Wintergarten-Loggia, der Abstellraum und ein Gäste-WC

Auf der Oberen Etage befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.



Raumaufteilung:
Unten: (3.Stockwerk)



Vorraum (ca. 3,5m²) mit Sicherheitsschloss und Gegensprechanlage

Küche (ca. 7,5m²) mit Einbaukästen, Cerrankochfeld, Bakofen, Mikrowelle, Kühlschrank/Gefrierkombi, Dunstabzugshaube, Geschirspülmaschine und Spülbecken.

Wohnzimmer (ca. 29,7m²) mit Ausgang in die

Loggia (ca. 8,2m²) mit Wintergartenfenstern

Abstellraum (ca. 1,5m²)

Gäste-WC (ca. 1,2m²)

Oben: (4.Stockwerk)



Diele (ca. 13,4m² inkl Stiegen)

Schlafzimmer 1 (ca. 12,8m²)

Schlafzimmer 2 (ca. 11,3m²) mit elektrischen Aussenjalousien

Schlafzimmer 3 (ca. 10,2m²)

Badezimmer (ca. 5,8m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich im Haus:



Keller

Fahrradabstellraum

Waschküche

Kräutergarten im Gemeinschaftshof



Lift
Das Haus befindet sich ein paar Fußminuten zum Elterleinplatz und somit im aufstrebensten Bereich von Hernals.

Geschäfte, Restaurants, Cafés und Lokale sind alle innerhalb wenigen Minuten erreichbar.



Öffentliche Anbindungen:

Die Straßenbahnlinie 43 erreicht man in 1 Minute zu Fuß.

Mit dieser gelangt man in 6 Minuten zur U6 und in 12 Minuten zum Schottentor und somit ins Zentrum Wiens.

Die Straßenbahnlinie 9 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß.

Mit dieser gelangt man gemütlich in 16 Minuten bis zum Westbahnhof (wenn man nicht mit der U6 fahren will)

(Laut WienerLinien wird man ab ca. 2023 mit der U5 ab Elterleinplatz bis zum Matzleinsdorferplatz fahren können.) Energieausweis:

Gültigkeit: 23.04.2020

HWB: C - 54kWh/m²a


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KONTAKT
Immo Agency GmbH
Thorsten Schneider
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +436603279688
Handy Bearbeiter: +436603279688
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335345

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2015, 2016
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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