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GROSSZÜGIGE ZWEIZIMMER-ALTBAUWOHNUNG /  / 1150 Wien / Bild 0
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GROSSZÜGIGE ZWEIZIMMER-ALTBAUWOHNUNG - Objektnr. 2335330

1150
Ort
€ 896,00
Gesamtkosten
76,50 m²
Fläche
2.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335330 // 8847
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1150 Wien
Stock4
Geschosse6
Mietdauer5
Fläche76,50 m²
Zimmer2.0
Bad1
Brutto-Miete: €€ 896,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 105,60
Monatliche Gesamtkosten: €€ 896,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2022-12-19
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 125.4
Klasse für Heizwärmebdarf: D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2768
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

GROSSZÜGIGE ZWEIZIMMER-ALTBAUWOHNUNG

SEPARAT BEGEHBARE, HELLE ZWEIZIMMERWOHNUNG

IN WESTBAHNHOFNÄHE



WG GEEIGNET

die Zimmer sind separat begehbar

Objektbeschreibung und Austattung



Diese gut eingeteilte helle Altbauwohnung ist im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaues in der äusseren Mariahilferstraße situiert, eine kurze Strassenbahnhaltestelle vom Westbahnhof entfernt. Eines der zwei gleich großen Zimmer ist aus dem Vorzimmer betretbar, eines öffnet sich aus der Küche. Das Bad ist mit Wanne ausgestattet iund vom Vorraum betretbar wie auch das separate WC.



Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Geräten ausgestattet, (dzt. ohne Geschirrspüler).



Das Warmwasser wird zentral aufbereitet und über die BK Abrechnung pauschal akontiert, die Fernheizung wird separat abgerechnet. Der Verbrauch wird jährlich einmal abgelesen.



Miete



Gesamtmiete: e 896,- inkl BK Ust und Warmwasser



Lage und Umfeld



Auf der Mariahilferstraße findet man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie durch den nahe gelegenen Westbahnhof mit dem Einkaufszentrum ein großes Shoppingangebot. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Apotheken, alles unmittelbar zu erreichen. Verkehrsanbindungen U6, U 3, Linie 58, Linie 52, Linie 18 und Linie 6



Informationen und Besichtigung



Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Elemér Szüts unter 0664 11 888 16 und unter szuets@decus.at gerne zur Verfügung



DECUS Immobilien GmbH

Wir beleben Räume

 



Wichtige Information



Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.



Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!



Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.



Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Barrierefrei: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
DECUS Immobilien GmbH
Elemér Szüts
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436641188816
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335330

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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