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Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 0
Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 1 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 2 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 3 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 4 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 5 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 6 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 7 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 8 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 9 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 0 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 1 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 2 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 3 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 4 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 5 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 6 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 7 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 8 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 9 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 10 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 11 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 12 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 13 Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark /  / 2540 Bad Vöslau / Bild 14

Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark - Objektnr. 2335249

2540
Ort
€ 990,00
Gesamtkosten
80,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335249 // 306986
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift2540 Bad Vöslau
Baujahr1960
Mietdauer5
Fläche80,00 m²
Grundfläche750,00 m²
Terrassen1 (10,00 m²)
Zimmer3.0
Bad1
WC1
 Abstellraum
Kaution: €€ 2.970,00
Brutto-Miete: €€ 990,00
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 165,00
Monatliche Gesamtkosten: €€ 990,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Gartenwohnung - Wohnen am Schlosspark

Um 1960 wurde dieses Zweifamilienhaus im Schlosspark von Bad Vöslau errichtet und besticht durch die einzigartige Lage - der Schlosspark wird zu Ihrem Garten!



Auf ca 180m² Wohnfläche verteilen sich zwei komplett ausgestattete Wohneinheiten, die durch ein großzügiges Stiegenhaus sowohl verbunden als auch getrennt sind.



Somit gelangen insgesamt beide Einheiten zur Vermietung, geteilt in je 1 komplett ausgestattete Wohnung. Zur Vollausstattung der Wohnungen gehören:



- 1 Vorraum pro Wohnung

- 3 Zimmer je Einheit (2 Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer)

- 1 Küche inkl. Geräten und begehbarer Speis pro Wohnung

- je 1 Badezimmer mit Badewanne UND Dusche

- jeweils 1 getrennt begehbares WC



Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beiligenden Plan!



Die Wohnung im Obergeschoss mit Balkon kostet € 990,- inkl. BK und USt.

Die Erdgeschosswohnung mit direktem Ausgang in den Garten hat eine monatl. Gesamtbelastung von € 1.045,- inkl. BK und USt.



Eine große Doppelgarage gibt es auf dem Grundstück. Die zusätzlichen Anmietungskosten belaufen sich auf € 96,- inkl. BK und USt.



DIe Wohneinheiten sind teilweise eingerichtet und können möbliert übernommen werden. Das gesamte Haus ist top gepflegt und es sieht teilweise komplett unbenutzt aus. Im Erdgeschoss gelangt man über die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss gibt es einen ca 12 m² großen Balkon.

Beide Einheiten sind gleich aufgeteilt und das Haus ist komplett unterkellert (ca 80m² Keller). Heiz- und Stromzähler sind in zweifacher Ausführung enthalten inkl. einer Alarmanlage.



Im Garten kann man grillen und die schöne Zeit genießen, wobei der Schlosspark (mit direktem Zugang) zu einer Verlängerung Ihres Gartens wird. Der Garten ist zur gemeinsamen Benutzung beider Einheiten zu gleichen Teilen.



Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

 



 

Gartennutzung: JA
Provision: 2.160,00 € inkl. 20% USt.


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KONTAKT
Friends Immobilien GmbH
Lukas Prinz
Telefonnummer anzeigen Handy Bearbeiter: +436649251005
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335249

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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