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4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 0
4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 1 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 2 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 3 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 4 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 5 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 6 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 7 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 8 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 9 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 0 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 1 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 2 4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien /  / 1220 Wien / Bild 3

4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien - Objektnr. 2335244

1220
Ort
124,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335244 // 7995
ImmobilienartHaus - Eigentum
Anschrift1220 Wien
Baujahr2000
Fläche124,00 m²
Terrassen1 (30,00 m²)
Zimmer4.0
Bad1
WC2
Kaufpreis: €€ 419.000,00
Haushaltsversicherung
Versicherung berechnen
Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
Energieausweis anzeigen
Energieausweis-Art: BEDARF
Energieausweis-Gültigkeit: 2027-09-05
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 50
Klasse für Heizwärmebdarf: B


BESCHREIBUNG

4 Zimmer, Reihenhaus bei der Lobau, 1220 Wien

Reihenhaus, Wfl. 124m2 + 62m2 Keller, 30m2 Terrasse, 70m2 Garten, 4 Zimmer, Küche, Vorräume, Bad, 2 WC‘s, Autoabstellplätze am Grundstück; Kaufpreis 419.000,- Euro



Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage. 



Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß (ca. 64m2 Wfl.):

- Vorraum

- Küche - möbliert 

- großer Wohnbereich mit Fussbodenheizung

- WC

- Garderobe



Obergeschoß (ca. 60m2 Wfl.):

- 3 Zimmer

- Vorraum

- Bad

- WC

- begehbare Garderobe



Untergeschoß (ca. 64m2 ):

- 2 Räume

- Waschküche

- Technikraum, Gasheizung

- alle Anschlüsse vorbereitet für ein 3 WC unter der Stiege bzw. ein weiteres Bad - Sauna in einem Raum



Dieses helle und modern gestaltete Haus verfügt über eine Gasheizung teilweise Fußbodenheizung, Außenjalousien, TV und Datenanschluss.

Die Böden sind teils mit Steinzeug und Fliesen ausgelegt die Zimmer im oberen Bereich aubs mit Holzböden ausgestattet.

Eine hochwertig möblierte Küche komplettiert den Eindruck für dieses wunderschöne Objekt. Baujahr 2000.



Auzug aus dem Energieausweis:



Projektanmerkungen

Reihenhaus 1220 Wien 

Bauteile

Aufbauten und Beläge teilweise beispielhaft dem Stand der Technik zum Zeitpunkt der Errichtung entsprechend.



PREISE:

Kaufpreis: EUR 419.000,00

Baukostenzuschuss: EUR 23.618,67



Das Eigenheim gilt für die Dauer von 20 Jahren ab Zusicherungsdatum (20.8.2000) als gefördert.



Provision: 3% zzgl. 20% USt.

KÄUFERPROVISION zahlbar selbstverständlich nur nach Kaufvertragsabschluss.



LAGE:

Das Objekt befindet sich in Aspern an der Grenze zum Naturschutzgebiet Lobau in ruhiger Lage.

Diese Lage bietet Ihnen ALLES! In wenigen Minuten ist man inmitten der pulsierenden Stadt Wien und in genau so kurzer Zeit kann man aber auch die Weiten des Landes in den Donauauen und im Marchfeld genießen.



Melden Sie sich noch heute bei uns, um Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin auszumachen. Wir würden uns freuen, Ihnen dieses feine Haus vorstellen zu dürfen!



Nehmen Sie mit Ihrem Ansprechpartner:

Hartmut Lehner, Immobilienberater,

Kontakt auf.

Er steht Ihnen gerne für Fragen und Besichtigungswünschen unter

seiner Tel.Nr. 0699/10777169 oder per E-Mail: hartmut.lehner@immoplex.at

zur Verfügung.

Gerne beraten wir Sie persönlich in 2070 Retz, Kirchenstraße 4,

oder in unserer Filiale in 1080 Wien, Josefstädter Straße 91.

IHR IMMOPLEX TEAM!

Hinweis:

Energieausweis-gültig bis 05.09.2027-HWB 50kwh/m2a Klasse B

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
IMMOPLEX KG
Hartmut Lehner, Immobilienberater
Telefonnummer anzeigen Telefon Allgemein: +4329422066620
Handy Bearbeiter: +4369910777169
 
Bitte dem Makler die FindMyHome.at - ID bekanntgeben: 2335244

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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 419000 €

Eigenmittel



ca. 104750 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
419000
+ Kauf Nebenkosten in €
41900
- Eigenkapital in €
104750
Finanzierungssumme in €
356150
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
450752
Monatliche Rate in €
1252



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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