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unbefristete 112 m² Altbaumiete /  3,5 Zimmer / Stilhaus /  U6 Nußdorfer Straße /  / 1190 Wien / Bild 0
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unbefristete 112 m² Altbaumiete / 3,5 Zimmer / Stilhaus / U6 Nußdorfer Straße - Objektnr. 2335211

1190
Ort
€ 1.199,89
Gesamtkosten
112,00 m²
Fläche
4.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

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SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

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ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335211 // 1003
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1190 Wien
Stock2
Mietdauerunbefristet
Fläche112,00 m²
Zimmer4.0
Bad1
WC1
Brutto-Miete: €€ 1.199,89
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 209,89
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.199,89
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
Schnelles Internet mit FindMyHome.at und UPC
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Energieausweis-Art: BEDARF
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr: 114
Klasse für Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D


BESCHREIBUNG

unbefristete 112 m² Altbaumiete / 3,5 Zimmer / Stilhaus / U6 Nußdorfer Straße

Beschreibung

Zur unbefristeten Hauptmiete gelangt eine 112 m² große Altbauwohnung in einem gepflegten Stilhaus. Die Wohnung liegt im  2. Stock ohne Lift, Richtung Döblinger Hauptstraße, das Kabinett und die Küche sind hofseitig ausgerichtet. Das Objekt befindet sich in sehr angenehmer Lage im 19. Bezirk. 



Aufteilung & Ausstattung

Vorzimmer,  3 Zimmer, kleines Kabinett (ca. 2,15 m² x 2,50 m²) dieses ist über die Küche zu begehen, Einbauküche, Fliesenbad mit Wanne,  separate Toilette. Es sind alle Räume außer ein Zimmer und das Kabinett zentral vom Vorzimmer zu begehen; Flügeltüren, Parkettböden,  Etagenheizung, neu ausgemalt



Lage & Infrastruktur

Nahversorgung sowie Gastronomische Angebot auf der Döblinger Hauptraße. Die Linien 37,38 sowie die U6 Station Nussdorfertraße befinden sich ganz in der Nähe.



Zusatz

Für die Einbauküche (exkl. Herd und Abwäsche) ist eine Ablöse von € 1.200,-- inkl. Mwst. zu bezahlen.



Gewähr

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Provision: 2.617,94 € inkl. 20% USt.


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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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