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Schöne, neu sanierte helle Altbauwohnung / 3 Zimmer / 93 m2 /  / 1040 Wien / Bild 0
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Schöne, neu sanierte helle Altbauwohnung / 3 Zimmer / 93 m2 - Objektnr. 2335210

1040
Ort
€ 1.167,47
Gesamtkosten
93,00 m²
Fläche
3.0
Zimmer

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS

SUPERMARKT

HALTESTELLE

RESTAURANT

PARK

SPIELPLATZ

KINDERGARTEN

SCHULE

UNIVERSITÄT

BAR

FITNESS


ECKDATEN
FindMyHome.at // Externe Immobilien-ID2335210 // 1056
ImmobilienartWohnung - Miete
Anschrift1040 Wien
Stock1
Fläche93,00 m²
Zimmer3.0
Bad2
WC2
Brutto-Miete: €€ 1.167,47
Betriebskosten (inkl. MwSt): €€ 204,82
Monatliche Gesamtkosten: €€ 1.167,47
Haushaltsversicherung
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Internet-Verbindung
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Anmerkung FindMyHome.at
Zu dieser Immobilie wurden per automatischer Schnittstelle keine oder nur teilweise Energieausweisdaten zur Verfügung gestellt. Ausgenommen diese wurden manuell vom Anbieter angeführt.


BESCHREIBUNG

Schöne, neu sanierte helle Altbauwohnung / 3 Zimmer / 93 m2

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne, neu sanierte Altbauwohnung (93,10 m²). Die Wohnung  befindet sich im 4. Bezirk.  Sehr gute Lage mit Hauptbahnhof, Belvedere und Botanischem Garten in unmittelbarer Nähe bietet wunderbare Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten an.



Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind sehr gut (U1, S-Bahnen, Linien 18,0,13A).



Aufteilung und Ausstattung

Die schöne Wohnung besteht aus einem geräumigen Vorzimmer, einem sonnigen Wohnsalon, einem großen Zimmer, einen Kabinett, einer komplett eingerichteten Küche, einem großen Bad mit Wanne, 2 Waschbecken, Bidet und WC, einem kleinen Bad mit Dusche, separate Toilette. 



Die Wohnung ist mit Parketten und Fliesen und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein Kellerabteil ist vorhanden.



Gewähr

Die Angaben erfolgten aufgrund von Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind trotz sorgfältiger Prüfung ohne Gewähr.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Kabel/SAT/TV: JA
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


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KONTAKT
Schnellinger und Seeber Immobilien am Kohlmarkt Vermittlungs- & Beteiligungsgesellschaft m.b.H.
Barbara Mucha
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FINANZIERUNG

Objektpreis



ca. 260000 €

Eigenmittel



ca. 65000 €

Laufzeit



30 Jahre


Objekt Gesamtpreis in €
260000
+ Kauf Nebenkosten in €
26000
- Eigenkapital in €
65000
Finanzierungssumme in €
221000
Laufzeit (Jahre)
30
Zinssatz in %
1.25
Effektivzins in %
1.58
Gesamtkreditbelastung in €
279703
Monatliche Rate in €
777



Der Kreditrechner dient als Orientierungshilfe und ermittelt für Sie einen Richtwert zur ungefähren Berechnung diverser finanzieller Szenarien. Er steht nicht mit einem bestimmten Finanzierungsprodukt in Zusammenhang, d.h. für tatsächliche Finanzierungskonditionen kann keine Gewähr übernommen werden. Beim Kreditrechner wird angenommen, dass der Zinssatz die gesamte Laufzeit unverändert bleibt. Der tatsächliche Zinssatz kann aufgrund der Bonität des jeweiligen Kunden höher ausfallen als der angenommene Zinssatz. Da die Nebenkosten eines Kaufs von Fall zu Fall variieren, werden für die Kalkulation pauschal Kauf-Nebenkosten in der Höhe von 10 % des Kaufpreises angenommen - die tatsächlichen Kauf-Nebenkosten können höher oder niedriger ausfallen. Zudem werden Kontoführungs- und Finanzierungsnebengebühren in der Höhe von 5 % angenommen. In der Kalkulation des Kreditrechners sind keine Kosten für einen etwaigen Versicherungsvertrag berücksichtigt. Der ungebundene Kreditvermittler - sollten Sie eine Finanzierungsanfrage stellen - ist die REALfinanz, ein Experte für Immobilienfinanzierung. Sollten Sie irgendwelche Fragen zu diesem Kreditrechner oder zu Immobilienfinanzierungen haben, kontaktieren Sie uns bitte unter finanzierung@findmyhome.at.


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